О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 сентября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д. ,
с участием представителя истца Моргачева В.Г.-Старостина П.В.,
представителя ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области Кусочковой Л.М.,
представителя третьего лица СХПК «П* Пинягина В.А.,
представителя третьего лица ООО «Волга.Недвижимость» Глуховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргачева Владимира Григорьевича к ФГУ «ЗКП» по Самарской области об обязании исправления кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л :
Моргачев В.Г. обратился в суд с иском к ФГУ «ЗКП» по Самарской области об обязании исправления кадастровой ошибки.
В иске указал, что на основании решения Волжского районного суда самарской области от 28.10.04 г. является собственником дома охотника и рыболова по адресу: <адрес>». Право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Самарской области.
Постановлением администрации Волжского района Самарской области № от 24.03.00 г. «О предоставлении в аренду земельного участка гражданину Моргачеву В.Г.» из постоянного пользования СПК «К*» изъят земельный участок площадью 0,30 га и предоставлен ему в аренду сроком на 49 лет расположенный под домом охотника и рыболовом.
Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области Волжский Самарской области № от 29.04.08 г. утвержден проект границ предоставляемого земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м.
Для проведения геодезической съемки спорного земельного участка он обратился в ООО «Волга.Недвижимость», где ему стало известно о том, что его земельный участок площадью 2300 кв.м. наложился на земли общей долевой собственности дольщиков СПК «К*». Геодезические работы выполнены ООО «Дачник». В связи с этим он неоднократно получал решения о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка.
Истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке единого землепользования - снять часть земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца Старостин П.В. настаивал на иске.
Представитель ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области Кусочкова Л.М. в судебном заседании просила в иске отказать.
Представитель третьего лица СХП «П*» Пинягин В.А. в судебном заседании иск просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Волга.Недвижимость» Глухова Е.А. в судебном заседании иск просил вынести решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ООО «Д*», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Из содержания искового заявления, приложенных к нему материалов и пояснений участников процесса, следует, что истцом заявляется требование об устранении кадастровой ошибки (ошибки кадастрового инженера при межевании участков).
Порядок исправления кадастровой ошибки предусмотрен ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07. Согласно ст. 22, 28 указанного ФЗ, а также в соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 27.03.09 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» для внесения изменений в государственный кадастр объектов недвижимости необходим межевой план. В случае кадастровой ошибки допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
В состав межевого плана в указанном случае также включается:
Заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;
Акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.
Для исправления ошибки в местоположении единого землепользования, необходимо заявление собственника о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, предоставляемого в орган государственного кадастрового учета.
Указанная процедура истцом не соблюдена, заключение кадастрового инженера о способах устранения ошибки не заказывались, на согласование дольщикам единого землепользования ООО «К*» не предоставлялось. Кроме того, истец до настоящего времени не выяснил, кто является собственником участка, с которым произошли наложения.
Руководствуясь ст. 135, 136 ГПК РФ,
о п р е д е л и л :
Исковое заявление Моргачева Владимира Григорьевича к ФГУ «ЗКП» по Самарской области об обязании исправления кадастровой ошибки оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что в случае соблюдения процедуры устранения кадастровой ошибки, предусмотренной ст. 22, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07, Письмом Минэкономразвития России от 27.03.09 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» он вправе обратиться в суд на общих основаниях.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течении 10 дней.
Судья Волжского
районного суда Е.И. Смирнова