РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Чистяковой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова Вадима Аркадьевича к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Хохлов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что им приобретен жилой дом <адрес>. 25.05.92 ему выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 900 кв.м. однако фактическая площадь земельного участка составляет 1592 кв.м. орган кадастрового учета отказывается внести изменения в государственный кадастр недвижимости, поскольку истцу по документам принадлежит лишь 900 кв.м. Участок поставлен на кадастровый, но площадь и границы участка подлежат уточнению. Истец ссылается на ст. 234 ГК РФ и просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Чистякова Л.Л. на иске настаивала. Суду пояснила, что сама более 30 лет проживает в с. <адрес>, истец является для нее смежных землепользователем. Все это время он использует участок именно в таких границах, как указано в иске.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо представитель ФГУ «ЗКП» по Самарской области предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц Администрация сельского поселения Рожесчтвено муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Хохлов В.А. приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
25.05.92 Администрацией <адрес> ему выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 900 кв.м для выращивания сельскохозяйственных культур.
Однако, истец утверждает, что площадь земельного участка в свидетельстве указано ошибочно. Фактическая площадь используемого им земельного участка, на котором находился дом, всегда составляла 1592 кв.м., а не 900 кв.м.
Доводы истца о размере земельного участка подтверждаются подтверждается планом земельного участка, изготовленного Институтом по землеустройству ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ с приложенным к нему каталогом координат от 1994 г., межевым делом, изготовленным ООО «Волжанка» в 2008 г.
В представленной выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 06.11.07 администрацией сельского поселения <адрес>, указано, что Хохлову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1592 кв.м.
Выписка из Постановления № от 08.05.92 Рождественской сельской администрации «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» также подтверждает, что истцу предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1592 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, выданного Территориальным отделом № 5 Управления ФАКОН 05.08.09. Площадь участка указана на основании свидетельства 900 кв.м., является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница не установлена.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец обратился в орган кадастрового учета недвижимости для внесений изменений в площадь спорного земельного участка, поскольку фактически его площадь составляет не 900 кв.м, 1592 кв.м Однако, во внесении изменений ему было отказано, связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Спорный земельный участок используется как прилегающий к домовладению, принадлежащему истцу.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Таким образом, суд считает, что выписка установленного образца из похозяйственной книги на земельный участок истца для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1592,00 кв.м, выданная главой администрации сельского поселения Рождествено, является основанием для признания за ним права собственности на данный участок.
Площадь участка не превышает максимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 г. № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в <адрес> составляет 2500,00 кв.м.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на 1592,00 кв.м подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Хохлова Вадима Аркадьевича удовлетворить.
Признать за Хохловым Вадимом Аркадьевичем право собственности на земельный участок площадью 1592,00 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт объекта и в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова