Отпечатано в совещательной комнате
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
представителя истцов Борзовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вилковой Елизаветы Сергеевны Вилкова Сергея Викторовича, Вилкова Владимира Викторовича, Малюгина Александра Олеговича в лице законного представителя Жигаловой Анны Васильевны к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования.
В иске указали, что Вилкова Е.С. и Вилков С.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) на земельный участок, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Расположенная на вышеуказанном земельном участке квартира на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 15.11.1993 года была предоставлена в общую долевую собственность (по ? доли каждому) Вилковой Елизавете Сергеевне, Вилкову Сергею Викторовичу, В.В.Т., М.О.В.. В.В.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти В.В.Т. являются – жена Вилкова Е.С., дети Вилков С.В. и Вилков В.В. М.О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти М.О.В. являются мать Вилкова Е.С., жена Жигалова А.В., сын Малюгин А.А.. Жигалова А.В. от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в пользу сына Малюгина А.О. При обращении истцов к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти В.В.Т. и М.О.В. им было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – договоре передачи квартир в собственность граждан допущена техническая ошибка, а также имеются расхождения с техническим паспортом площадях жилого помещения. В процессе эксплуатации для улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры. В связи с вышеизложенным истцы просят признать право общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Вилковой Е.С. на 5/12 доли за Вилковым С.В. на 1/3 доли, за Вилковым В.В. на 1/12 доли, за Малюгиным А.О. на 1/6 доли.
Представитель истцов Борзова Н.В., действующая по доверенностям от 19.11.2009 года, 06.11.2009 года, 05.11.2009 года в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать право общей долевой собственности в порядке наследования на перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Вилковой Е.С. на 5/12 доли за Вилковым С.В. на 1/3 доли, за Вилковым В.В. на 1/12 доли, за Малюгиным А.О. на 1/6 доли.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФСГРКиК (Управлене росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Волжский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Волжского район Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщила. Дело рассмотрено без ее участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истцов Борзовой Н.В, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 15.11.1993 года заключенным между В.В.Т. и Волжским МПМК в совместную собственность В.В.Т., Вилковой Елизавете Сергеевне, М.О.В., Вилкову Сергею Викторовичу была предоставлена квартира, площадью 64,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в МПТИ г.Самара и записано в реестровую книгу под № от 15.02.1994 года.
Собственники жилого помещения за счет собственных средств перепланировали, переустроили и реконструировали спорное жилое помещение, строительные работы заключаются в следующем:
- демонтированы конструкции узла входа со стороны бокового фасада жилого дома, а также перегородка между кухней и комнатой;
- установлены перегородки из кирпича, образующие котельную, кухню, жилую комнату;
- в кухне установлены газовая плита и мойка, в котельной установлен газовый котел, в туалете установлен унитаз, в ванной комнате установлены ванная и раковина. Подключение санитарно-технических и газовых приборов произведено в соответствии техническими нормами к внутренним существующим инженерным сетям здания;
- вновь выполнен холодный пристрой со стороны бокового фасада строения.
Таким образом, в результате, перепланировки, переустройства и реконструкции была образована трехкомнатная квартира с раздельным санузлом, кухней, прихожей и отдельным входом со стороны бокового фасада. Все произведенные работы по переустройству, перепланировке и реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).
В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП СО «ЦТИ» Волжский филиал от 24.09.2009 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61,1 кв.м., жилую площадь 38,9 кв.м., подсобную площадь 22,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ М.О.В. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №-ЕР №698756.
ДД.ММ.ГГГГ В.В.Т. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №-ЕР № 711616.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 968,00 кв.м., на котором расположено спорное строение принадлежит истцам Вилковой Елизавете Сергеевне и Вилкову Сергею Викторовичу на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными 18.06.2010 года.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области не зарегистрировано, что подтверждается сообщением ФСГРКиК (Управления росреестра по Самарской области) № от 04.09.2009 года. Однако суд считает, что право общей долевой собственности на квартиру у наследодателей – В.В.Т. и М.О.В. возникло еще до государственной регистрации права собственности в ФСГРКиК (Управление росреестра по Самарской области), что подтверждается материалами дела.
Согласно техническому заключению выданным ЗАО «Горжилпроект» квартира, расположенная по адресу: <адрес> после выполнения строительных работ соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Произведенные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 02.04.2010 года, реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. Согласно экспертному заключению № от 24.03.2010 года, составленным НИИ ВДПО ОПБ, квартира расположенная по адресу: <адрес> не нарушает действующие требования пожарной безопасности.
Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти В.В.Т. обратились супруга – Вилкова Елизавета Сергеевна, сын - Вилков Сергей Викторович, сын - Вилков Владимир Викторович. Согласно материалам наследственного дела №,после смерти М.О.В. с заявлением о принятии наследства обратились: мать – Вилкова Елизавета Сергеевна, сын – Малюгин Александр Олегович.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- свидетельством о заключении брака, согласно которого 01.08.1986 года заключен брак между Вилковым В.Т. и Малюгиной Елизаветой Сергеевной, после регистрации брака присвоены фамилии «Вилковы»;
- свидетельством о рождении выданным на имя М.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «мать» указана М.Е.С. Сергеевна;
- свидетельством о рождении выданным на имя Вилкова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «отец» указан В.В.Т.;
- свидетельством о рождении выданным на имя Вилкова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «отец» указан В.В.Т.;
- свидетельством о рождении выданным на имя Малюгина Александра Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «отец» указан Малюгин Олег Владимирович.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с тем, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти В.В.Т. и М.О.В., принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Вилковой Е.С. на 5/12 доли, за Вилковым С.В. на 1/3 доли, за Малюгиным А.О. на 1/6 доли, за Вилковым В.В. на 1/12 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Вилковой Елизаветы Сергеевны Вилкова Сергея Викторовича, Вилкова Владимира Викторовича, Малюгина Александра Олеговича в лице законного представителя Жигаловой Анны Васильевны, удовлетворить.
Признать за Вилковой Елизаветой Сергеевной, 16.04.1953 года рождения право общей долевой собственности на 5/12 доли на переустроенную, перепланированную и реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартал Строителей <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м. в порядке наследования после смерти В.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Вилковым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/3 доли на переустроенную, перепланированную и реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м. в порядке наследования после смерти В.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Вилковым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/12 доли на переустроенную, перепланированную и реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м. в порядке наследования после смерти В.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Малюгиным Александром Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/6 на переустроенную, перепланированную и реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м. в порядке наследования после смерти М.О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с 28.09.2010 г..
Судья: С. Н. Ласковская