Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Кокурниковой О.В.,
с участием представителя истцов Катынской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медяшкиной Ольги Никифоровны и Медяшкина Антона Олеговича к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Медяшкина О.Н. и Медяшкин А.О. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., в порядке приватизации.
В иске указали, что проживают в изолированной, однокомнатной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма от 27.07.2010 года №. 27.07.2010 года указанная квартира передана им в собственность в порядке приватизации Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «Курумоченский ПЖРТ» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Однако, ГУ ФРС по Самарской области регистрацию указанного договора приостановила. Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просит признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Катынская О.Н. исковые требования поддержала и просила признать за истцами Медяшкиной О.Н. и Медяшкиным А.О. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив, что Медяшкина О.Н. проживает в спорной квартире с 1979 года, совместно с внуком Медяшкиным А.О. с 2005 года, договор найма жилого помещения был заключен 27.07.2010 года. Право приватизации истцами не использовано. Перепланировки и переустройства в квартире не производилось. Квартира передана в муниципальную собственность. На основании договора с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «Курумоченский ПЖРТ» от 27.07.2010 года, указанная квартира была передана Медяшкиной О.Н. и Медяшкину А.О. в собственность в порядке приватизации. Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за РФ и Муниципальным образованием, просит признать за Медяшкиной О.Н. и Медяшкиным А.О. право общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истцов Катынской О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Медяшкина О.Н. с 1979 года по настоящее время, а Медяшкин А.О. с 2005 г. по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 15.09.2009 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 07.09.2007 г. «О принятии в состав муниципальной собственности района 5 жилых домов, расположенных на <адрес> от Безымянской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения». Спорная квартира составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.
27.07.2010 г. спорная квартира была передана Медяшкиной О.Н. и Медяшкину А.О. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «Курумоченский ПЖРТ» и представителем Медяшкиных по доверенности Катынской О.Н. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Медяшкиной О.Н. и Медяшкину А.О. по ? доли каждому.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Медяшкиной Ольги Никифоровны и Медяшкина Антона Олеговича к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Медяшкиной Ольги Никифоровны и Медяшкина Антона Олеговича к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Медяшкиной Ольгой Никифоровной и Медяшкиным Антоном Олеговичем право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью – 36,2 кв.м., жилой площадью -21,3 кв.м, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев