РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Денисовой Ю.Н.-Богдановой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Юлии Николаевны к Нестеровой Галине Васильевне о государственной регистрации права собственности по заявлению одной стороны,
у с т а н о в и л :
Денисова Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что между ней и Нестеровой Г.В. 01.08.01 состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 529,90 кв.м. по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Лазовской Г.А. В связи с тем, что переход права собственности подлежит государственной регистрации права на земельный участок она обратилась в УФРС Самарской области, но получила сообщение об отказе, т.к. необходимо соответствующее заявление от Нестеровой Г.В. истец пытался разыскать ответчика, но со слов ее сына ответчик умер. Истец просит признать за ней право собственности на спорное имущество. Впоследствии исковые требования уточнил и просил удовлетворить иск в соответствии со ст. 551 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Богданова М.Н. на иске настаивала.
Ответчик Нестерова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области поступили сведения о снятии ответчика с регистрационного учета в связи со смертью.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 01.08.01 между Нестеровой Г.В. и Денисовой Ю.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 529,90 кв.м. для садоводства по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А.
Согласно п.3 расчет произведен до подписания договора, факт передачи денег в размер 1500 условных единиц по курсу 29 рублей=1 у.е. также подтверждается распиской.
Стороны после заключения договора купли-продажи в Управление ФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращались. В настоящее время такое обращение не возможно, т.к. продавец Нестерова Г.В. умерла.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок и по данным ЕГРП продолжает сохраняться за Нестеровой Г.В.
В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор никем не оспаривается.
С указанного времени (с 2001 г.) Денисова Ю.Н. является членом садоводческого товарищества «И*». Владеет и пользуется земельным участком. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СДТ «И*», планом Товарищества, списка его членов.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Денисовой Юлии Николаевны удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию переход права собственности от Нестеровой Галины Васильевны к Денисовой Юлии Николаевны на земельный участок для садоводства, площадью 529,90 кв.м. по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного 01.08.01 между Нестеровой Галиной Васильевной и Денисовой Юлией Николаевной по заявлению одной стороны Денисовой Юлии Николаевны.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова