Отпечатано в совещательной комнате
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Мельниковой А. В.,
с участием:
представителя истца Саетовой Л.М.,
представителя третьего лица – ГОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Южаковой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой Галины Викторовны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Захарова Г.В. обратилась в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области с иском о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.
В иске указала, что З.В.Ф. на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ З.В.Ф. умер. Истец является наследницей по закону. При жизни З.В.Ф. и по настоящее время истец владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. Поскольку при жизни наследодатель не успел зарегистрировать договор передачи квартир в собственность в установленном законом порядке, нотариус отказалась включить спорную квартиру в наследственную массу. В связи с чем, истец Захарова Г. В. просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся, включить ее в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти З.В.Ф.В судебном заседании представитель истца Саетова Л.М., действующая по доверенности от 31.08.2009 года исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица - ГОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Южакова Н.В. в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.1993 года № 8 (в ред. постановления Пленума от 21.12.1993 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рождественским сельскохозяйственным техникумом и З.В.Ф., в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», З.В.Ф. в собственность передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ в книге №П в реестре №.
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 19.08.2009 года № 410 «О реорганизации отдельных государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования, подведомственных министерству образования и науки Самарской области» Министерством образования и науки Самарской области вынесено распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ГОУ начального профессионального образования профессиональный лицей № № г.о. Самара и ГОУ среднего профессионального образования «***** сельскохозяйственный техникум» путем присоединения ПЛ № № к ГОУ СПО «***** сельскохозяйственный техникум». Реорганизованное государственное учреждение СПО «***** сельскохозяйственный техникум» переименовано в ГОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса».
Согласно выписки из реестра федерального имущества, предоставленной Территориальным управлением по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, квартира, площадью 36,3 кв.м., литера В, инв. № №, ид. № №, расположенная по адресу: <адрес>. внесен в реестр ДД.ММ.ГГГГ и является федеральной собственностью на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и находится у федерального ГОУ среднего профессионального образования «***** сельскохозяйственный техникум» на праве оперативного управления.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной УФСГРКиК (Управление росреестра по Самарской области) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Российская Федерация.
Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 36,3 кв.м, жилая площадь 21,9 кв.м., подсобная площадь 14,4 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ З.В.Ф. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельством о смерти серия II-ЕР №.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Из материалов наследственного дела № следует, что к нотариусу Лазовской Г.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти З.Ф.Ф. обратилась жена – Захарова Галина Викторовна. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее 1 года до его смерти, не имеется. Заявление удостоверено нотариусом Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- свидетельством о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между З.В.Ф. и Ф.Г.В. был заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия «Захаровы»;
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Захарова Г.В. является наследником первой очереди по закону после смерти З.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, оспаривающих право собственности истца на спорное имущество, не имеется, учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность ее требований, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Захаровой Галины Викторовны, удовлетворить.
Признать договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность граждан (в порядке приватизации), заключенный 10. 06. 2004 г. между ***** сельскохозяйственным техникумом и З.В.Ф., 03. 09. 1950 года рождения, состоявшимся.
Включить в состав наследственной массы, после смерти З.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Признать за Захаровой Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти З.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: С. Н. Ласковская