РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Хрулевой Ю.В. – Шабалкиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрулевой Юлии Вячеславовны к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Хрулева Ю.В. обратилась в суд к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
В иске указала, что в 90-х годах ей предоставлен земельный участок под номером № линии № <адрес> выдана членская книжка. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок ей не выдавалось. Она использует и обрабатывает участок по назначению с момента предоставления участка по настоящее время, т.е. более 20 лет, что подтверждается справкой № 350 от 09.07.08. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 455,00 кв.м.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 455,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. требования поддержала.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором Управление возражает против удовлетворения иска, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Предствитель ответчика просит отказать в иске в свзя с тем, что истцу на момент предоставления земльного участка было восемь лет,
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в деле имеются расписки о надлежащем извещении судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Хрулевой Юлии Вячеславовне (фамилия до заключения брака – Балаева).
Истец является членом садово-дачного товарищества «Надежда» в совхозе «Рубежное» Волжского района Самарской области с 1992 года, владеет и пользуется земельным участком № линии. Истцу на тот период времени было восемь лет. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось.
Согласно ответу Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области свидетельство о праве собственности истца на земельный участок в архиве отсутствует. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Хрулева Ю.В. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о выдаче ей постановления на спорный земельный участок. Однако, ей было отказано в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ на участок. Суд считает данный отказ при наличии надлежащего заключения правления Товарищества необоснованным.
Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от 24.04.1992 г. № 187 «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих». Указанное постановление имеется в материалах дела. Следовательно, земельные участки на территории массива СДТ не являются государственными либо муниципальными.
Председателем СДТ «Надежда» ФИО6 также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, а также заключение Правления о закреплении за истцом спорного участка.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 1992 года земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Хотя истцу на момент предоставления земельного участка и не было 18 лет, данный факт не может служить основанием для отказа признания за ним права собственности земельного участка в настоящее время. Из пояснений, данных суду представителем истца Шабалкиной Е.М., следует, что земельные участки для садоводства получала мать Хрулевой Ю.В. – ФИО2, которая решила сразу же оформлять документы на имя дочери (истца). В Списки членов товарищества с самого начала включена истец.
Согласно сведениям Территориального отдела № 5 ФАКОН по Самарской области и Управления Росреестра по <адрес> права на спорный объект не зарегистрированы.
Согласно плану границ земельного участка, изготовленному в 2008 году ООО «Волга.Недвижимость», площадь земельного участка по результатам межевания составила 455,0 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Хрулевой Юлии Вячеславовны удовлетворить.
Признать за Хрулевой Юлией Вячеславовной право собственности на земельный участок, площадью 455,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова