Р Е Ш Е Н И Е
председательствующего Смирновой Е.В.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием:
представителя истца МУП «Курумоченский ПЖРТ» - Филипповой О.М.,
прокурора Тихоновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Курумоченский ПЖРТ» к Хохловой Нине Викторовне, Хохлову Виталию Александровичу, Хохлову Юрию Александровичу, Хохловой Дарье Александровне, Хохловой Марии Александровне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
МУП «Курумоченский ПЖРТ» обратилось в суд с иском к Хохловой Н.В., Хохлову В.А., Хохлову Ю.А., Хохловой Д.А., Хохловой М.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В иске указало, что Хохлова Н.В. является основным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают ее дети Хохлов Виталий Александрович, Хохлов Юрий Александрович, Хохлова Дарья Александровна, Хохлова Мария Александровна. На 01.07.10 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 138123 руб. 42 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости внесения квартплаты. МУП «Курумоченский ПЖРТ» имеет возможность предоставить ответчикам жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, комнату в общежитии по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца – МУП «Курумоченский ПЖРТ» Филиппова О.М. исковые требования поддержала.
Ответчики Хохлова Н.В., Хохлов В.А., Хохлов Ю.А., Хохлова Д.А., Хохлова М.А. судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо представитель Отдела по делам семьи материнства и детства муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Отделение УФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Заслушав доводы представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Материалами дела установлено, что ответчик Хохлова Н.В. является нанимателем квартиры по адресу <адрес>.
В квартире кроме нанимателя зарегистрированы также дети квартиросъемщика –Хохлов В.А., Хохлов Ю.А., Хохлова Д.А., Хохлова М.А.
В письменной форме договор найма заключен не был, однако следует считать его состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика Хохлову Н.В. открыт лицевой счет, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, оплачивали квартплату и коммунальные услуги.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности, состоит на балансе МУП «Курумоченский ПЖРТ».
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги - в МУП «Курумоченский ПЖРТ».
Судом установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг составила 138 123 руб.42 коп.
Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п.38 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Для отселения истец предлагает ответчику комнату по адресу <адрес>
В соответствии с Постановлением от 25.03.97 г. № 283 «О включении в состав муниципальной собственности района объектов коммунально-бытового назначения сельскохозяйственного АООТ птицефабрика «Жигулевская» <адрес> является малосемейным общежитием на 150 мест.
Действующее законодательство не предусматривает выселение нанимателя и совместно проживающих с ним граждан за неуплату из жилья, предоставляемого по договору социального найма, в общежитие.
С учетом изложенного суд считает, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.
Суд также считает, что ответчиков необходимо предупредить, что в случае не погашения задолженности и образования новой задолженности по обращению в суд наймодателя – МУП «Курумоченский ПЖРТ» договор найма может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставления другого жилого помещения по нормам общежития.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении иска МУП «Курумоченский ПЖРТ» к Хохловой Нине Викторовне, Хохлову Виталию Александровичу, Хохлову Юрию Александровичу, Хохловой Дарье Александровне, Хохловой Марии Александровне, отказать.
Предупредить ответчиков Хохлову Н.В., Хохлова В.А., Хохлова Ю.А., Хохлову Д.А., Хохлову М.А.., что в случае не погашения данной задолженности, а также образования новой задолженности по обращению в суд наймодателя – МУП «Петра-Дубравский ПЖРТ» договор найма может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Волжского районного суда Е.И. Смирнова