РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Складчиковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Складчиковой Веры Семеновны к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Складчикова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что 06.05.09 она приобрела у Малахова В.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500,00 кв.м Данный участок принадлежал ему на основании свидетельства о праве собственности на землю. Малахов В.И. выдал ей доверенность для оформления документов на участок, чтобы впоследствии они смогли зарегистрировать договор в регистрационной службе. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право Малахова В.И. на участок в связи с тем, что в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на его имя и в свидетельстве не указана дата выдачи.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500,00 кв.м на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком.
В судебном заседании истец Складчикова В.С. исковые требования поддержала.
Ответчик УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Малахов В.И. извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо представитель СДК «Стромилово» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором согласился с иском и просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что собственником земельного участка <адрес> являлся Малахов В.И. на основании решения Куйбышевского районного совета народных депутатов № от 21.06.88, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
06.05.09 спорный земельный участок был продан Малаховым В.И. Складчиковой В.С. за 30 000 руб., что подтверждается договором в простой письменной форме, актом приема-передачи и распиской о получении денег, имеющимся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами зарегистрирован не был, однако суд считает, что он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу и с указанного времени Складчикова В.С. несет расходы по содержанию участка, вступила в члены СДК, оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком. Свидетельство о праве собственности на землю, членская книжка, квитанции передано от продавца к покупателю.
Согласно письменному отзыву и справке от 30.09.10, предоставленными председателем СДК «Стромилово» Кругликовым В.К. спорным участком пользуется истец с 06.05.09. Им также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, выписка из ЕГРЮЛ на СДК о постановке в налоговом органе, государственный акт на пользование землей, план землепользования. Из Устава зарегистрированного на основании постановления администрации Волжского района Самарской области от 06.06.96 № № следует, что СДК образован в количестве 745 земельных участков. Спорный участок входит в массив СДТ «Стромилово».
При устном обращении в Управление Росреестра по Самарской области на консультацию, истцу разъяснено, что в государственной регистрации права на участок будет отказано из-за отсутствия даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю и так как оно заполнено разными чернилами.
Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на Малахова В.И. и произвести переход права собственности от Малахова В.И. к Складчиковой В.С.
Согласно ст. 550 ГК РФ, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500,00 кв.м. Малахов В.И. не возражает против удовлетворения иска.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области от 03.02.10. Площадь земельного участка является ориентировочной, сведения о его границах подлежит уточнению по результатам межевания.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Складчиковой Веры Семеновны удовлетворить.
Признать за Складчиковой Верой Семеновной право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесений изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова