ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Карнасевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карнасевич Виктории Александровны к Яковлеву Анатолию Александровичу об устранении препятствий в пользовании проездом,
у с т а н о в и л :
Карнасевич В.А. обратилась в суд к Яковлеву А.А. об устранении препятствий в пользовании проездом (местом общего пользования).
В иске указала, что она является собственником земельного участка <адрес>. Гражданин Яковлев А.А. приобрел участок <адрес>, который ранее принадлежал О.А.Е., о чем она узнала в 2008 г.
02.06.08 Карнасевич В.А. обратилась к Главе администрации <адрес> с просьбой оказать содействие в освобождении проезда по пер.<адрес>, самовольно занятого ответчиком и другими лицами. Ею был получен положительный ответ, однако, о сроках перенесения ограждений на территориях участка общего пользования, возведенных Б.Н.В., Б.П.Е., Яковлевым А.А., должны были сообщить дополнительно. Ответ из поселковой администрации не получен истцом даже после повторного обращения.
Собственник земельного участка <адрес> Яковлев А.А. перекрыл территорию проезда, в результате чего проезд по ул. <адрес> невозможен. По этой же причине она не может подключить коммуникации к своему участку: газ, воду, электролинию. Других проездов к ее участку нет, что подтверждается планом сельского поселения Воскресенка.
Решением Октябрьского районного суда г. Самары, вступившим в законную силу установлено, что территория, занятая ответчиком фактически является территорией проезда. В 2002 г. план границ земельного участка Яковлева А.А. согласован с главой администрации сельского поселения Воскресенка. С ней, как с собственником смежного землепользования, ответчик границы не согласовывал. Ответчик является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, но фактически занял 1292 кв.м, захватив часть проезда. Документов на участок площадью 292 кв.м. он не имеет.
Истец просит устранить препятствия в пользовании проездом, обязав Яковлева А.А. освободить место общего пользования путем демонтажа забора шириной 10 метров и длиной 20 метров.
В судебном заседании Карнасевич В.А. исковые требования поддержала. Ответчик Яковлев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что подтверждается уведомлением. О рассмотрении дела без его участия не просил, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Представители третьих лиц Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской областной в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Воскресенка в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Карнасевич В.А. является собственником земельного участка площадью 1043,00 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.09.95, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданной 21.11.09 УФРС по Самарской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному Самарской областной регистрационной палатой 23.10.02 собственником земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, без номера является Яковлев А.А. Данный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи, заключенного 16.09.02 между ним и О.А.Е.
Участки сторон имеют общую границу.
Истец обратилась в Администрацию сельского поселения Воскресенка для того чтобы ответчик освободил, занятый им проезд по <адрес>, поскольку не имеет возможности проехать к своему участку. На данное обращение она получила ответ Администрации от 15.07.08 о том, что проведена проверка по факту захвата спорного проезда ответчиком, в результате чего самозахват установлен и о сроках перенесения ограждений ответчика будет сообщено дополнительно. На дополнительное обращение истца от 02.06.08 Администрация не реагирует.
В материалы дела предоставлен план границ землеьного участка ответчика, изготовленный 15.04.02 ЗАО «Институт Средволгогипроводхоз», согласованный с главой Воскресенской администрации Н.А.Е. и утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Волжскому району Б.В.И. В нем указано, что участок состоит из двух площадей: площадь участка № составляет 1000 кв.м и площадь участка № кв.м. Документы на указанную площадь в материалы дела не представлены, фактически участок площадью 292 кв.м захвачен Яковлевым А.А. самовольно.
Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 04.09.08 установлено, что между участками Яковлева А.А. и Б.Н.В. должен быть проезд шириной не менее 2,75 метров, но на местности он отсутствует. Данным решением признаны незаконными действия администрации Волжского района, которая обязана принять решение об отмене согласования границ землеьного участка и выделении в пользование участка Б.Н.В. площадью 245 кв.м.
Указанное решение имеет преюдициальное значение для разрешения данного спора.
Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» п. 6.18 основное назначение проезда является проезд транспортных средств к жилым заданиям и другим объектам застройки внутри района, микрорайона, квартала, в том числе и проезд пожарной техники.
Согласно сообщению администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области по запросу суда сообщено, что инвентаризация земель в поселении не проводилась.
Однако согласно ответу от 15.07.08 администрации сельского поселения на жалобу Карнасевич В.А. проверка проводилась в соответствии с чертежом инвентаризации кадастрового квартала сельского поселения Воскресенка от 1998 г.
Согласно представленной схеме-застройки сельского поселения Воскресенка усматривается, что проезд между участками Б.Н.В. и Яковлева А.А. должен быть, однако согласно аэрофотосьемке проезд между указанными участками отсутствует. Данные обстоятельства подтверждается также письмом отдела ГПН муниципального района Волжский Самарской области, согласно которому, отсутствие проезда я является грубым нарушением п. 23 Правил пожарной безопасности в РФ. Другого проезда к участку истца не имеется.
В силу ч. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
В силу ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Таким образом, судом установлено, Яковлев А.А. самовольно захватил спорный проезд и использует его в своих целях, огородив забором. Истец пользоваться проездом не имеет возможности.
В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Карнасевич Виктории Александровны удовлетворить.
Обязать Яковлева Анатолия Александровича устранить препятствия Карансевич Виктории Александровне в пользовании проездом по пер. Придорожный между земельными участками № и № <адрес> путем демонтажа забора шириной 10 метров, длиной 20 метров, принадлежащего Яковлеву Анатолию Александровичу.
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова +-