РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 19 октября 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Петровой Н.А.,
прокуроре Тихоновой Т.П.,
с участием представителя истцов Марченко Ю.Г.,
ответчика Белоусова В.В., его представителя Коллеганова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шотт Ирины Вальдемаровны, Шотт Юлии Сергеевны к Белоусову Виктору Всеволодовичу, Белоусовой Ольге Николаевне, Белоусовой Алине Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении и по встречному иску Белоусова Виктора Всеволодовича, Белоусовой Ольги Николаевны, Белоусовой Алины Викторовны к Шотт Ирине Вальдемаровне, Шотт Юлии Сергеевне о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шотт И.В. и Шотт Ю.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. С1995 года истцы проживают в <данные изъяты>.
При выезде в <данные изъяты>, Шотт И.В. договорилась с Белоусовым В.В. о том, что он будет присматривать за квартирой, а в последствии продаст ее и полученные от ее продажи денежные средства передаст ей. При этом, никаких прав на квартиру, в том числе права пользования, владения, Белоусову В.В. не передавалось.
Весной 2010 года истцам стало известно, что Белоусов В.В. в судебном порядке пытается признать за собой право собственности на указанную выше квартиру. Из копии искового заявления и от представителя Шотт И.В. истцам стало известно, что Белоусов В.В. самовольно вселился в квартиру и вселил в нее свою семью - ответчиков по делу.
Поскольку истцы от права собственности на вышеуказанную квартиру не отказывались они просят в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ выселить Белоусова Виктора Всеволодовича, Белоусову Ольгу Николаевну, Белоусову Алину Викторовну из квартиры по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлен встречный иск к Шотт И.В. и Шотт Ю.С. в котором Белоусовы просили сохранить за ними право пользования спорной квартирой до 01.07.2011 года.
В судебном заседании представитель истцов Марченко Ю.Г. иск поддержал, встречный иск не признал.
Ответчики-представители несовершеннолетнего ответчика Белоусов В.В. и Белоусова О.Н. и их представитель Коллеганов В.В. первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали.
Представитель третьего лица отдела по делам семьи, материнства и детства администрации Волжского района Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без его участия.
Заслушав доводы представителя истца, ответчиков и их представителя, заключение прокурора Тихоновой Т.П., изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан, заключенным 24.08.1995 между Курумоченской сельской администрацией и Шотт И.В., Шотт И.С. последние приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МПТИ г. Самара 08.09.1995 года, запись в реестровой книге № реестр №.
В данную квартиру Белоусов В.В. вселился в 1995 году вместе с ответчиками Шотт И.В., Шотт Ю.С., поскольку находился в гражданском браке с Шотт И.В..
В 1995 году Шотт Ю.С. и Шотт И.В. выехали на постоянное место жительства в <адрес>, что подтверждается справкой от 14.04.2009.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от 25.05.2010 по делу по иску Белоусова Виктора Всеволодовича к администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру. К участию в данном деле в качестве соответчика была привлечена Шотт И.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Также данная статья также предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доказательств предоставления ответчикам Белоусовым спорного жилого помещения на законном основании на определенный срок ими не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Шотт И.В. и Шотт Ю.С. о выселении семьи Белоусовых из жилого помещения подлежит удовлетворению.
Также суд считает подлежащим удовлетворению встречный иск.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчики Белоусовы не являются родственниками истцов, однако, считает заслуживающим внимания довод ответчиков о том, что Белоусов В.В. был вселен в спорное жилое помещение с согласия истицы Шотт И.В., поскольку состоял с нею в гражданском браке. Данные доводы ответчика истцом не опровергнуты. Следовательно Белоусов В.В. может быть признан членом и семьи собственника жилого помещения..
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между Шотт и Белоусовыми не заключалось.
Также данная статья предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики Белоусовы не обладают на праве собственности иным жилым помещением, права пользования иным жилым помещением. Также суд считает заслуживающим внимания то обстоятельство, что ответчик Белоусова А.В. является несовершеннолетней (2001 года рождения), необходимость для нее окончить обучение в классе за данный учебный год.
В связи с этим суд считает необходимым сохранить за Белоусовыми право пользования спорным жилым помещением до 01.07.2011 года.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Шотт Ирины Вальдемаровны и Шотт Юлии Сергеевны удовлетворить.
Выселить Белоусова Виктора Всеволодовича, Белоусову Ольгу Николаевну, Белоусову Алину Викторовну из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Встречный иск Белоусова Виктора Всеволодовича, Белоусовой Ольги Николаевны, Белоусовой Алины Викторовны удовлетворить.
Сохранить за Белоусовым Виктором Всеволодовичем, Белоусовой Ольгой Николаевной, Белоусовой Алиной Викторовной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до 01.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней со дня получения копии мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 26.10.2010.
Судья