РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Самара 15 октября 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Осиповой Е.Н.,
ответчика Матвиенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осиповой Елены Николаевны к Матвиенко Виктору Николаевичу о разделе дома и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Осипова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от "10.11.2009 г. №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом г. Самара Кураковой Т.М. 11.09.2009г., договора дарения от 26.10.2009г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в одноэтажном жилом доме, литера <данные изъяты>, общей площадью 20,70 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации №. Собственником остальной части дома является Матвиенко Виктор Николаевич, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме. Так же она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1200,00 кв. м., назначение - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации №. Собственником остальной части земельного участка является Матвиенко В.Н. Между ней и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Просит прекратить право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Разделить жилой дом в натуре, а именно: Осиповой Е.Н. выделить в собственность часть дома общей площадью10,35 кв.м., жилой 7,05 кв.м., кухню 3,3 кв.м., сени 4,9 кв.м., крыльцо 1,7 кв.м., выделенная часть состоит из помещений первого этажа. Матвиенко В.Н. выделить в собственность часть дома общей площадью 10,35 кв.м., жилой 7,05 кв.м., кухню 3,3 кв.м. обязав оборудовать отдельный вход за свой счет. Произвести раздел земельного участка в натуре, общей площадью 1200 кв.м., выделив Осиповой Е.Н. в собственность земельный участок площадью 618 кв.м., а Матвиенко В.Н. земельный участок площадью 582 кв.м.
В судебном заседании истец Осипова Е.Н. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом, взыскать с нее в пользу Матвиенко В.Н. 30000 рублей в качестве компенсации за ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, произвести раздел в натуре спорного земельного участка по разделительной (граничной) линии проложенной между точками 1,2,3,4,5 на плане-схеме (приложение№2) к заключению эксперта № от 07.10.2010 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда.
Ответчик Матвиенко В.Н. согласен разделить жилой дом и земельный участок по варианту раздела, предложенному по результатам строительно-технической экспертизы.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Осипова Е.Н. является собственником ? доли жилого дома общей площадью 20,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2009 г. серии №. Собственником остальной части дома является Матвиенко В.Н., которому принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме.
Осипова Е.Н. так же является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1200,00 кв. м., назначение - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации №.
Собственником остальной части земельного участка является Матвиенко В.Н., которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В настоящее время между Осиповой Е.Н. и Матвиенко В.Н. возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с заключением эксперта № от 07.10.2010года, выполненного экспертным учреждением «ЦНЭАТ», раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, возможен. Наиболее рациональным является вариант раздела жилого дома и земельного участка предложенном в мировом соглашении владельцами дома и земельного участка, а именно: жилой дом общей площадью 20,70 кв.м. полностью отходит во владение Осиповой Е.Н., которая выплачивает второму владельцу ? жилого дома Матвиенко В.Н. 30000 рублей за передачу ей ? доли в общей долевой собственности жилого дома. Земельный участок делиться между владельцами Осиповой Е.Н. и Матвиенко В.Н. по разделительной (граничной) линии проложенной между точками 1,2,3,4,5 на плане-схеме (приложение№2) и установленной с владельцами на местности.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, предложенному по результатам строительно-технической экспертизы.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Осиповой Елены Николаевны, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Осиповой Елены Николаевны и Матвиенко Виктора Николаевича на жилой дом общей площадью 20,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 20,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Осиповой Еленой Николаевной.
Взыскать с Осиповой Елены Николаевны в пользу Матвиенко Виктора Николаевича 30000 (тридцать тысяч) рублей в качестве компенсации за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 20,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел в натуре земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по разделительной (граничной) линии проложенной между точками 1,2,3,4,5 на плане-схеме (приложение№2) к заключению эксперта № от 07.10.2010 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2010 года.
Судья