РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Генварева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генварева Алексея Валерьевича к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Генварев А.В. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В иске указал, что в 90-х годах его родители обратились в Администрацию совхоза «Рубежное» с заявлением о предоставлении земельного участка как многодетной семье. Их семь предоставили два участка, один его матери, второй участок под номером <адрес>, оформленный на него, выдана членская книжка, хотя он был ребенком. Правоустанавливающих документов на данный участок ему не выдавалось. Он использует и обрабатывает участок по назначению с момента предоставления участка по настоящее время, т.е. около 20 лет. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 734,00 кв.м.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 734,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Генварев А.В. требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.
Заслушав доводы истца, показания свидетеля Шабалкиной Е.М., Генваревой Т,А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Генвареву Алексею Валерьевичу.
Истец является членом садово-дачного товарищества «Надежда» в совхозе «<адрес> с 1990-х годов, владеет и пользуется земельным участком <адрес>. На момент предоставления участка истец являлся несовершеннолетним. Однако, участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Генварев А.В. дважды обращался в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о выдаче ему постановления на спорный земельный участок. Однако, получил отказ в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ на участок. Кроме того, в своем отказе Управление ссылается на СНТ «Приозерное», хотя испрашиваемый участок расположен в СДТ «Надежда». Суд считает данный отказ при наличии надлежащего заключения правления Товарищества необоснованным.
Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от 24.04.1992 г. № 187 «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих». Указанное постановление имеется в материалах дела. Следовательно, земельные участки на территории массива СДТ не являются государственными либо муниципальными.
Председателем СДТ «Надежда» Тивиковым В.А. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, а также заключение Правления о закреплении за истцом спорного участка.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 1990-х годов земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Хотя истцу на момент предоставления земельного участка и не было 18 лет, данный факт не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на земельный участок в настоящее время. Из пояснений истца и его матери Г*, допрошенной в качестве свидетеля, следует, что участок предоставлялся семье истца, но его родители решили оформлять участок сразу на младшего ребенка – Генварева А.В. В Списки членов товарищества с самого начала включен истец. Согласно предоставленной трудовой книжке отец истца Генварев В.В. работал в совхозе «Рубежное».
В судебном заседании свидетель Ш*, являющаяся собственником земельного участка в данном Товариществе пояснила, что истец пользуется участком, обрабатывает его, сначала совместно с родителями, а по достижении совершеннолетия – самостоятельно.
Согласно сведениям Территориального отдела № 5 ФАКОН по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области права на спорный объект не зарегистрированы.
Согласно плану границ земельного участка, изготовленному в 2010 году ООО «Земельный кадастр», площадь земельного участка по результатам межевания составила 734,0 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Генварева Алексея Валерьевича удовлетворить.
Признать за Генваревым Алексеем Валерьевичем право собственности на земельный участок, площадью 734,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова