Отпечатано в совещательной комнате
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 ноября 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца Хайсановой О.З..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хайсановой Ольги Захаровны к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Хайсанова О.З. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав, что 07.05.2003 года умер Ч.А.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного для коллективного садоводства. Право собственности Ч.А.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. наследником по закону после смерти Ч.А.А. являлась его жена Ч.Е.З., которая при жизни фактически приняла наследственное имущество, не успев оформить наследственные права, поскольку 30.05.2004 года она умерла. После смерти Ч.Е.З. наследником второй очереди по закону является истец. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в 2004 году было заведено наследственное дело №. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказала, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущены исправления. Кроме того, согласно сообщению Управлению Росреестра по Самарской области № от 01.07.2010 года в архиве отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю отсутствует. С 2004 года истец как единственный наследник по закону стала членом садового товарищества, она исправно вносит членские взносы, и задолженности не имеет. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка в размере 600 кв.м. соответствует материалам межевания, границы земельного участка в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями. В связи с чем, Хайсанова О.З. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Ч.Е.З., умершей 30.05.2004 года.
Истец Хайсанова О.З. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущены исправления и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Тимофеева С.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – Семенкина М.С. в судебное заседание не явилась, предоставила в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – ПКСТ «Спутник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца Хайсановой О.З., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.
На основании ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
На основании с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27. 12. 1991 г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что Ч.А.А. являлся собственником земельного участка, площадью 0,06 га, предоставленного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района 31.08.1992 года.
В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из сообщения УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) № 1138 от 01.07.2010 года следует, что в архиве Отдела государственного земельного контроля Управления Росреестра по Самарской области свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Ч.А.А. отсутствует.
Исходя из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Территориальным отделом № 5 УФСГРКиК по Самарской области от 02.04.2010 года №, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастр недвижимости 02.04.2010 года и присвоен кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование земельного участка – для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: <адрес>, правообладателем является Ч.А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 31.08.1992 года, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и, составляет – 600 кв.м..
В материалах дела имеется план установления границ спорного земельного участка, изготовленный ООО «Межевик», границы участка согласованы с соседними землепользователями. Согласно данному плану площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 561,10 кв.м.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра по Самарской области) не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями УФСГРКиК (Управления Росреестра по Самарской области) № от 05.10.2010 года, № от 14.10.2010 года.
Согласно справки выданной председателем СТ «Спутник-1» от 10.04.2006 года Ч.А.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Из списков СТ «Спутник-1» следует, что в качестве члена садового товарищества под номером № значится Ч.А.А..
07.05.2003 года Ч.А.А. умер, о чем 08.05.2003 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР № №.
Согласно сообщению нотариуса Т.С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ч.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В ходе судебного заседания установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти Ч.А.А. является его жена Ч.Е.З., которая с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ч.А.А. не обращалась, однако фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, что подтверждается справкой выданной начальником паспортной службы 23.08.2010 года, согласно которой Ч.А.А. постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с Ч.Е.З. по адресу: <адрес>.
30.05.2004 года Ч.Е.З. умерла, о чем 31.05.2004 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-ЕР №№.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Ч.Е.З., умершей 30.05.2004 года, следует, что 08.06.2004 года к нотариусу Тимофеевой С.А. с заявлением о принятии наследства обратилась сестра - Х.О.З., заявление зарегистрировано в реестре за №. Кроме Хайсановой О.З. наследником по завещанию после смерти Ч.Е.З. является С.Л.М., которой 01.12.2004 года нотариусом Тимофеевой С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нотариусом Тимофеевой С.А. 01.12.2004 года Хайсановой О.З. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации на оплату ритуальных услуг на денежные вклады, денежные вклады.
Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № от 03.02.2010 года, на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от 13.10.1966 года «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», Устава ПК СТ «Спутник-1», выписке из протокола собрания садоводов – членов ПК СТ «Спутник-1» от 11.05.2008 года «О закреплении границ земель, занятых садоводами – участниками товарищества, а также передаче в собственность товарищества земель общего пользования (проезды, проходы, техпункты и т.д.)», руководствуясь Земельным кодексом РФ, ФЗ от 15.04.1998 года №, положением «О порядке предоставления на территории муниципального района Волжский Самарской области земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей не связанных со строительством», принятым решением Собрания представителей Волжского района Самарской области 3-его созыва от 15.11.2009 года №, была утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения), относящегося к имущества общего пользования, площадью 55171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справки №, выданной ПК СТ «Спутник-1» от 14.10.2010 года, Х.О.З. является членом ПК СТ «Спутник-1» и пользуется участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- свидетельством о рождении, выданным на имя Е.Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «отец» указан Е.З.С., в графе «мать» указана Е.Д.А.;
- справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.Ф. и Е.Е.З. был заключен брак, после заключении брака присвоены фамилии «Г-вы»;
- свидетельством о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Ч.А.А. и Г.Е.З. был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии «Ч-вы»;
- свидетельством о рождении, выданным на имя Евграфовой Ольги Захаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «отец» указан Е.З.С., в графе «мать» указана Е.Д.А.;
- свидетельством о браке, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Хайсановым М.Г. и Евграфовой Ольгой Захаровной был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии «Хайсановы».
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В ходе судебного заседания установлено, что наследников первой очереди по закону после смерти Ч.Е.З. нет, истец Хайсанова О.З. является наследником второй очереди по закону.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что иных лиц, оспаривающих право собственности на спорное недвижимое имущество, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хайсановой Ольги Захаровны, удовлетворить.
Признать за Хайсановой Ольгой Захаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ч.Е.З., умершей 30.05.2004 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С. Н. Ласковская