РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием:
истца Судариковой В.Е., Казаковой Е.Е., Игноватова Ю.Е., Игноватова В.Е., Шуваевой Г.Е., Житяевой Л.Е., являющейся представителем истца – Багмантунунц Р.Е.,
представителя ответчика Денисовой Л.Е. - Игноватова Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игноватова Владимира Егоровича, Житяевой Любови Егоровны, Багмантунунц Раисы Егоровны, Судариковой Валентины Егоровны, Шуваевой Галины Егоровны, Казаковой Елены Егоровны, Игноватова Юрия Егоровича к Денисовой Людмиле Егоровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и выплате компенсации за долю,
у с т а н о в и л :
Игноватов В.Е., Житяева Л.Е., Багмантунунц Р.Е., Сударикова В.Е., Шуваева Г.Е., Казакова Е.Е., Игноватов Ю.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Денисовой Л.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и выплате компенсации за долю.
В иске указали, что им и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/8 доле каждому принадлежит жилой дом общей площадью 41 кв.м. и земельный участок площадью 5563 кв.м. по адресу <адрес> на основании решения Волжского районного суда от 03.06.07. Они пользуются участком и домом, несут бремя содержания, оплачивают необходимые коммунальные услуги. Ответчик своим имуществом не пользуется. Его доля 1/8 незначительна, они имеют существенный интерес в использовании жилого дома и земельного участка, готовы выплатить ответчику денежную компенсацию за его 1/8 долю в размере 92.875 руб.
В ходе судебного заседания истцы уточнили свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5563 кв.м. и на жилое здание площадью 41,00 кв.м. по 1/7 доли за каждым, обязав их выплатить ответчику компенсацию за его 1/8 долю указного имущества в размере 50.000 рублей.
В судебном заседании истцы Сударикова В.Е., Казакова Е.Е., Игноватов Ю.Е., Игноватов В.Е., Шуваева Г.Е., Житяева Л.Е., являющаяся также представителем истца – Багмантунунц Р.Е. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Денисовой Л.Е. - Игноватов Н.Е. возражал против удовлетворения иска.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела установлено, что 03.06.10 состоялось решение Волжского районного суда Самарской области по исковому заявлению Игноватова В.Е., Житяевой Л.Е., Багмантунунц Р.Е., Судариковой В.Е., Шуваевой Г.Е., Казаковой Е.Е., Денисовой Л.Е., Игноватова Ю.Е. к Игноватову Н.Е. о выделе доли из общего имущества в натуре и по встречному иску Игноватова Н.Е. к Игноватову В.Е., Житяевой Л.Е., Багмантунунц Р.Е., Судариковой В.Е., Шуваевой Г.Е., Казаковой Е.Е., Денисовой Л.Е., Игноватову Ю.Е. о выделе доли из общего имущества в натуре согласно, которому за истцами признано право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на жилое здание площадью 41,00 кв.м и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5563 кв.м по адресу <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21.07.10 решение оставлено без изменения.
В настоящее время истцы обратились в суд и просят обязать их выплатить Денисовой Л.Е. компенсацию за ее земельную долю в связи с тем, что она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Судом установлено, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № составляет 5563 кв.м., таким образом на каждого участника общей долевой собственности приходится 695,38 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч.4).
В соответствии с Решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» минимальный размер предоставления земельного участка в <адрес> составляет 500,00 кв.м.
Таким образом, выплата компенсации возможна лишь при незначительной доле. Доля сособственников составляет более 500 кв.м, что является больше минимального размера предоставления земельного участка, следовательно ответчика может быть выделена в натуре.
Условия, при которых возможна выплата денежной компенсации без согласия собственника, предусмотренные ст. 252 ГК РФ, в данном случае не наблюдаются.
Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснил, что истцы не обращались к нему с требованием о выделении доли истца в натуре. Их доводы о том, что ответчик не использует спорное имущество по назначению, он также опроверг представленным в материалы дела договором дарения своей доли Игноватову Н.Е. от 23.07.10 и распиской о том, что с ее разрешения Игноватов Н.Е. может пользоваться спорным имуществом.
На основании изложенного, суд считает, что требования истцов на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Игноватова Владимира Егоровича, Житяевой Любови Егоровны, Багмантунунц Раисы Егоровны, Судариковой Валентины Егоровны, Шуваевой Галины Егоровны, Казаковой Елены Егоровны, Игноватова Юрия Егоровича к Денисовой Людмиле Егоровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и выплате компенсации за долю отказать.
Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 11.10.10 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, снять.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова