РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Чевновик А.Н. - Цапик Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чевновика Александра Николаевича к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Чевновик А.Н. обратился суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что в целях реализации Указа президента СССР от 19.05.90 «О новых подходах к решению жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации» решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от 14.06.91 «Об изъятии и отводе земельных участков» предоставлено 0,3 га земли УПТК «Самараавтодор» для ее распределения между работниками предприятия. Истцу предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на основании договора от 20.11.91. На участке им возведено строение, проведена инвентаризация, присвоены кадастровые номера имуществу, почтовый адрес: <адрес>.
Для оформления земельного участка истец обратился в администрацию Волжского района, где ему было выдано постановление о предоставлении в собственность указанного земельного участка площадью 1482 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Однако при обращении в Управление Росрсеестра по Самарской области ему отказано в государственной регистрации на участок, поскольку у истца отсутствует право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Истец считает, что согласно действующему законодательству он имел право на бесплатное получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а не для индивидуального жилищного строительства. При вынесении соответствующего постановления была допущена ошибка.
Во вне судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на имущество и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Цапик Т.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором признал исковые требования истца и просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей.
Представитель Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела уставлено, что согласно решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов Куйбышевской области № 207 от 14.06.91 и списку землепользователей, из земель которых изымаются земельные участки и предприятий, организаций, которым отводятся эти участки отведено 0,30 га земли гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза в квартале №128 Управлению производственно-технологической комплектации областного проектно-ремонтно-строительного объединения автомобильных дорог «Самаравтодор».
В соответствии с Указа Президента СССР «О новых подходах к решению жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации» от 19.05.90, с решением указанного Исполнительного комитета Совета народных депутатов с Чевновиком А.Н. как с работником УПТК «Самараавтодор» был заключен договор о предоставлении и использовании земельного участка под строительство жилого дома площадью 600 кв.м в квартале № 128 Задельнического лесничества Ново-Буянского леспромхоза.
Согласно представленному техническому паспорту на спорном земельном участке имеет объект незавершенного строительства.
Постановлением администрации сельского поселения Курумоч № от 25.09.07 жилому дому с прилежащим земельным участок присвоен почтовый адрес: <адрес>.
На основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области истцу предоставлен данный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства площадью 1482 кв.м. согласно плану границ, изготовленного ООО «Землемер» 16.10.06.
Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, ему отказано, поскольку право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства он не имел.
Судом установлено, что земельный участок расположен на землях населенных пунктов <адрес> согласно предоставленному генеральному плану с указанием спорного участка. План границ согласован Начальником Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области, Начальником отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Волжский, Главой сельского поселения Курумоч, утвержден постановлением Главы администрации Волжского района. Споров о границах нет.
Согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08. № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> составляет 3000,00 кв.м.
Земельный участок площадью 1482 кв.м поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, не превышает указанного максимального размера, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области от 29.09.10. Согласно кадастровому паспорту, выданному Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области на данном участке распложен объект индивидуального жилищного строительства, которому присвоен кадастровый номер №.
В соответствии Федеральным законом от 07.07.03 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства может использоваться для возведения жилого дома.
Судом установлено, что земельный участок предоставлялся истцу впервые 20.11.91 в массиве, отведенном УПТК «Самараавтодор» еще до введения в действия Земельного Кодекса РФ. Участок предоставлялся без определения конкретных границ, без приложения соответствующего плана границ. Данные границы были уточнены постановлением администрации муниципального района Волжский от 12.10.07, в связи с чем нет оснований полагать, что спорный участок предоставлен истцу впервые в 2007 году с нарушением действующего законодательства и должен был предоставляться ему на торгах (аукционе). Указанное постановление с 2007 года никем не оспорено, не отменено.
Администрация муниципального района Волжский право истца на спорный участок признает, однако полагает, что разрешено использование участка первоначально в постановлении указано ошибочно, в связи с чем за истцом следует признать право на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным отзывом.
Определение вида разрешенного использования земельного участка земель населенных пунктов относится к компетенции органа местного самоуправления.
Признание иска принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Чевновика Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Чевновиком Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 1482,00 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт объекта.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова