Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Петрыкиной Е.В.,
при секретаре Ломакиной А.Г..
истца Малкина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкина Юрия Николаевича к управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В иске указал, что проживает в указанной квартире с 24.11.1977г. В данной квартире также зарегистрирован его внук М.А.В., который дал нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры, без включения его в число собственников. 23.12.2009 г. квартира была передана ему в собственность в порядке приватизации администрацией Муниципального района Волжский и балансодержателем МУП «Волжсксельхозэнерго» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Управление Росреестра по Самарской области отказало ему в регистрации права собственности данной квартиры, в связи с тем, что право РФ и переход права собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Малкин Ю.Н. иск поддержал, пояснив, что проживает в спорной квартире со своим внуком, другого жилья не имеет, право приватизации не использовал. Квартира находится в муниципальной собственности. 23.12.09г. на основании договора с администрацией Муниципального района Волжский и балансодержателем МУП «Волжсксельхозэнерго» квартира была передана ему в собственность в порядке приватизации. Внук М.А.В., дал нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры, без включения его в число собственников. Управление Росреестра по Самарской области отказало ему в регистрации права собственности, в связи с тем, что право РФ и переход права собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика – УМИЗО администрации муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Малкина Ю.Н. не возражает.
Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация», МУП «Волжсксельхозэнерго», М.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истец с 1977 года вселился в спорную квартиру по адресу: <адрес>, и постоянно проживает в ней по настоящее время.
Как видно из выписки из реестра ФФГУП «Ростехинвентаризация» от 02.12.09 г. истец приватизированного жилья в г. Самара не имеет, право приватизации не использовал. Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Волжского района.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области от 13.07.09г., указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании Постановления администрации Волжского района № от 05.07.1999 г. «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЛПДС «Лопатино» филиала Куйбышевского управления АООТ «Магистральные нефтепроводы «Дружба» и составляет муниципальную казну Волжского района Самарской области.
Истец пользуется квартирой на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Малкиным Ю.Н. и МУП «Волжсксельхозэнерго».
В ходе эксплуатации данной квартиры Малкиным Ю.Н. была произведена перепланировка, которая была согласована с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается решением № от 5.04.10г.). Согласно акта приемки объекта в эксплуатацию № от 21.06.10г., спорная квартира после выполненной перепланировки, приемочной комиссией была принята в эксплуатацию.
23.12.09 г. спорная квартира была передана в собственность Малкину М.Ю.. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан администрацией муниципального района Волжский Самарской области, балансодержателем МУП «Волжсксельхозэнерго» и истцом.
.
Следовательно, ответчик – администрация Муниципального района Волжский и балансодержатель МУП «Волжсксельхозэнерго», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность истцам.
Зарегистрированный в данной квартире М.А.В., дал нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры, без включения его в число собственников.
Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности, в связи с тем, что право РФ и переход права собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, по независящим от него причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Малкина Юрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Малкиным Юрием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья-