РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Трошкиной Г.В., ее представителя Талабова Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошкиной Галины Викторовны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Трошкина Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В иске указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м по указанному адресу на основании договора № от 23.07.92. По решению горисполкома г. Куйбышева от 13.10.6 № ей выдано свидетельство о праве собственности на землю. С этого же времени она является членом СТ «Спутник-1», владеет и пользуется участком. Он поставлен на кадастровый учет, по результатам межевания площадь составила 636 кв.м. При обращении в УФРС по Самарской области истцу отказано в регистрации права на спорный участок в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю подписано лицом, полномочия которого не известны.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 636,00 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Трошкина Г.В., ее представитель Талабов Р.Н. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель 3-го лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.
Заслушав доводы истца, его представителя, показания свидетеля В.Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Трошкиной Галине Викторовне на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м на основании решения Горисполкома г. Куйбышева № от 13.10.66, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области 03.08.92.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Желая распорядиться земельным участком Трошкина Г.В. в 2008 г. заключила договор купли-продажи земельного участка с Т*, по которому состоялась прием-передача имущества, Т* вступил в члены СТ «Спутник-1».
Трошкина Г.В. обратилась в УФРС по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок и перехода права собственности от нее к покупателю. Однако истцу в регистрации права отказано, так как свидетельство подписано лицом, полномочия которого не установлены.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В материалы дела предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от 03.08.92, подписанное председателем комитета по земельной реформе Волжского района ФБ*
Судом установлено, что Трошкина Г.В. является членом садоводческого товарищества «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок №. Она владеет и пользуется данным земельным участком. Участок обрабатывается и используется ей по назначению, оплачиваются членские взносы, задолженности не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются списками членов данного Товарищества, квитанциями с 1992 г., выписанными на имя истца.
Кроме этого, в материалах дела имеется договор № от 23.07.92 о предоставлении в пользовании земельного участка под разведение садов, заключенного между правлением садоводческого товарищества Сталелитейный завод и Трошкиной Г.В. сроком на десять лет, справкой из БТИ о том, что на указном земельном участке расположена постройка, принадлежащая матери истца В.Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из протокола заседания профкома Самарского Сталелитейного завода спорный участок переведен от нее на имя истца с согласия членов семьи. Постройки ранее были застрахованы истцом, о чем имеется страховое свидетельство. Допрошенный свидетель В.Л.А., являющаяся пользователем смежного участка, подтвердила указанные обстоятельства.
В дело предоставлена справка СТ «Спутник-1», выданная на имя Т*, поскольку в настоящее время он вступил в члены товарищества, несет расходы по содержанию участка на основании договора купли-продажи. Таким образом, данная справка не является основанием для отказа в иске, государственная регистрация договора не произведена.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 ФАКОН по Самарской области от 13.07.09. В качестве правообладателя участка указана Трошкина Г.В.
Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 636 кв.м.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Трошкиной Галины Викторовны удовлетворить.
Признать за Трошкиной Галиной Викторовной право собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, площадью 636,00 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова