РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Орлова А.Н.- Перепелкина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Александра Николаевича к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Орлов А.Н. обратился в суд к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что он является собственником земельного участка площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги. Фактическая площадь участка составляет 1695 кв.м. Он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации прав на участок, но получил отказ по причине не соответствий в правоустанавливающем документе.
Во вне судебном порядке устранить допущенные ошибки невозможно, в связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Перепелкин А.Е. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв на заявленные требования, в которых управление возражает против удовлетворения иска, а также имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец считает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 14.10.10 главой сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области ему принадлежит земельный участок площадью 760 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
При обращении в Управление Росреестра истцу приостановлена государственная регистрация права собственности на участок в связи с тем, что в предоставленной выписке из похозяйственной книге от 23.07.10 не указана дата внесения записи в нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования – 30.10.01.
Согласно записям в похозяйственной книге (копии представлены в дело сельской администрацией) истец использует спорный земельный участок с 2005 года, более ранних записей, сведений об основаниях предоставления участка не имеется. Согласно справке администрации сельского поселения Сухая Вязовка Орлов А.Н. зарегистрирован по месту жительства с 05.06.02.
Таким образом, истец начал использовать спорный земельный участок после введения в действие Земельного кодекса РФ и права на бесплатное оформление участка в собственности на основании записи в похозяйственной книге не имеет.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления Орлова Александра Николаевича к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда: Е.И. Смирнова