Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Усояна К.С.-Зайцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усояна Карама Саидовича к Коноваловой Ларисе Валентиновне, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Усоян К.С. обратился в суд с иском к Коноваловой Л.В., Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
В иске указал, что 01.03.10 между ним и Ш* был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Обязательства сторонами исполнены. Документы сданы в УФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности. При этом присутствовала ответчик как племянница продавца. Однако, он своевременно не предоставил для регистрации права согласие супруги в связи с чем получил отказ. Затем он узнал, что 17.04.10 Ш* умер. В наследственные права по завещанию после его смерти вступила Коновалова Л.В., которая не претендует на спорное имущество.
Истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Зайцева Е.А. иск поддержала.
Ответчик Коновалова Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик представитель УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК.
Третье лицо ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.
Нотариус г.Самары Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что 01.03.10 между Усояном К.С. и Ш* заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2500,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Стороны обратились в регистрационную службу для перехода прав собственности, однако на тот момент отсутствовало согласие супруги истца на приобретение недвижимости. 05.04.10 нотариусом данное согласие было удостоверено. Однако, стороны не успели представить его в УФРС, 17.04.10 Ш* умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о.Самара управления ЗАГС от 20.04.10. В связи со смертью продавца стороны не смогли довести до конца процедуру государственной регистрации сделки.
В ЕГРП право собственности на земельный участок зарегистрировано на Ш*
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи от 01.03.10 никем не оспорен. Наследственное дело после смерти продавца не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Лазовской Г.А. Его племянница Коновалова Л.В. (единственный наследник), являющаяся ответчиком по делу не возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что при жизни ее дядя продал спорный участок Усояну К.С.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Усояна Карама Саидовича удовлетворить.
Право собственности Усояна Карама Саидовича на земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Усояном Карамом Саидовичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Усояном Карамом Саидовичем право собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского
районного суда Е.И.Смирнова