РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Назаровой Ю.А. и третьего лица Березина А.П. -Буянцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Юлии Александровны к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Назарова Ю.А. обратилась в суд к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В иске указала, что ее семья с 1992 г. пользуется указанным участком. Сначала пользовался ее дедушка Б.П.Ф., затем ее отец Березин А.П. и с 2008 г. участок использует она, что подтверждается справкой председателя СНТ «Приозерное». В апреле 2009 г. она начала оформлять земельный участок в собственность, однако выяснилось, что в архиве отсутствует свидетельство о праве собственности на спорный участок. В кадастровом паспорте в сведениях о правообладателе указан ее дед Б.П.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на участок истцом не найдены.
В соответствии с Законом Самарской области «О земле» и ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.98 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 523,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Буянцева В.Н. исковые требования поддержала, как представитель третьего лица Березина А.П. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело без его участия.
Представитель 3-го лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, с иском согласен и ходатайствовал о рассмотрении дела в его без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
Заслушав доводы представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что с 1992 г. участок обрабатывался и использовался Березиным П.Ф., которому первоначальна была выдана членская книжка СТ «Приозерное», оплачивались членские взносы на расходы Товарищества.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной 30.04.09 Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области спорный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.03.06 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, правообладателем указан Б.П.Ф.
03.06.98 Б.П.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> 04.06.98.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После его смерти участком владел его сын Березин А.П., который вступил в члены СДТ. В настоящее время участком пользуется внучка умершего Назарова Ю.А., что подтверждается справкой председателя товарищества, членской книжкой. Березин А.П. против признания права собственности за дочерью на участок не возражает.
Свидетельство о праве собственности на землю истец найти не может.
Согласно ответу Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области свидетельство о праве собственности на земельный участок в архиве отсутствует. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение оп представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Материалами дела установлено, что на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от 12.07.1993 г. № 1293 Строительно-монтажному тресту № 25 предоставлен земельный участок для коллективного садоводства из земель МСПП «Молодая Гвардия». Указанное постановление имеется в материалах дела.
Председателем СНТ «Приозерное» П.Т.А. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, в которых указан истец, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ о постановке в налоговом органе.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом. Земельный участок используется семьей истца с 1992 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.
Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО «Земельный кадастр» площадь земельного участка по результатам межевания составила 523,00 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет, что подтверждается материалами дела.
УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в своем отзыве сообщило, что спорный земельный участок закреплен за Березиным А.П. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании указанного свидетельства о праве собственности на землю.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Назаровой Юлии Александровны удовлетворить.
Признать за Назаровой Юлией Александровной право собственности на земельный участок площадью 523,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесений изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова