РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Страхова В.Е.-Банновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Страхова Владимира Егоровича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Страхов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что он обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1215 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности. Для регистрации права были предоставлены документы, предусмотренные Федеральным законом от 30.06.06 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Одновременно между ним и Банновой Н.А. состоялся договор купли-продажи данного участка и подано заявление о переходе права от продавца к покупателю. Однако истцу в регистрации права на участок отказано в связи с имеющимися исправлениями и дописками в свидетельстве о праве собственности на землю.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1215 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Баннова Н.А. требования поддержала.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Страхову В.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1215 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам Волжского района 03.09.93.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В силу ст. 209 ГК РФ истец, желая распорядиться указанным имуществом, заключил с Банновой Н.А. договор купли-продажи от 23.11.09 простой письменной формы.
Для государственной регистрации права на участок и перехода права собственности к Банновой Н.А. истец обратился в УФРС по Самарской области. Однако, получен отказ, поскольку в свидетельство вписан номер свидетельства и внесены исправления в адрес проживания правообладателя, незаверенные надлежащим образом.
Судом установлено, что Решением Малого Совета Волжского района Совета народных депутатов № от 17.02.93 и Постановлениями администрации Волжского района Самарской области № от 01.03.93, № от 30.08.93 отведено 1,5 га земли, выведенной из земель лесного фонда под жилищное строительство в <адрес> для застройки квартала усадебных жилых домов фирме «Т*» с общим количеством участков 11 до 0,15 га каждый, утвержден план застройки. Указанные документы имеются в материалах дела.
Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 03.09.93, которое подписано председателем комитета по земельным ресурсам Волжского района Б*. В архиве второй экземпляр свидетельства отсутствует.
Согласно плану застройки участок истца расположен под номером №, владельцем соседнего участка под номером № указан Д.Ф.З. В материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на данный участок от 08.11.06. В дело также предоставлено временное свидетельство на имя Д.Ф.З., аналогичное свидетельству истцу.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка 1215,00 кв.м. ориентировочная, подлежит уточнению при межевании земельного участка. Правообладателем указан Страхов В.Е.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Страхова Владимира Егоровича удовлетворить.
Признать за Страховым Владимиром Егоровичем право собственности на земельный участок площадью 1215,00 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова