ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года г. Самара
председательствующего Панарина С.В.
при секретаре Эльберг Т.А.
с участием истца Смоляковой Н.М. – представителя истца Смолякова Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смолякова Юрия Григорьевича, Смоляковой Нины Михайловны к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях,
у с т а н о в и л:
Смоляков Ю.Г. и Смолякова Н.М. обратились в суд с иском к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м.
В иске указали, что данная квартира была передана им на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации 10.09.1993г., указанный договор был зарегистрирован ими в МПТИ 14.09.1994г. В дальнейшем, когда они захотели зарегистрировать свое право собственности в регистрационных органах, им было отказано по причине того, что в договоре передачи квартиры были допущены ошибки, исправления, а устранить их не представляется возможным, в виду того, что Межхозяйственный завод по производству «Волжский» в настоящее время прекратил свое существование. В связи с чем, устранить данные нарушения не имеют возможности во внесудебном порядке.
Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями.
В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы истца Смоляковой Н.М., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м.
10.09.1993г. данная квартира была передана им на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, указанный договор был зарегистрирован ими в МПТИ 14.09.1994г. При попытке истцов зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, им было отказано по причине того, что в договоре передачи квартиры были допущены ошибки, исправления, а устранить их не представляется возможным, в виду того, что Межхозяйственный завод по производству «Волжский» в настоящее время прекратил свое существование. То есть истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. При этом не имеет значения в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, поскольку Смоляков Ю.Г. и Смолякова Н.М. ранее право приватизации не использовали, договор приватизации от 10.09.1993г. зарегистрирован в МПТИ 14.09.1994г., в приватизации им не может быть отказано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Смоляковых подлежит удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Смолякова Юрия Григорьевича, Смоляковой Нины Михайловны к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, удовлетворить.
Признать за Смоляковым Юрием Григорьевичем и Смоляковой Ниной Михайловной право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. в равных долях по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Панарин