Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Волохова И.П., его представителя Богдановой М.Н.,
третьего лица Бухарева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохова Ивана Петровича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
у с т а н о в и л :
Волохов И.П. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома.
В иске указал, что на основании Решения Чернореченского сельского совета народных депутатов Волжского района № 20 от 28.04.83 он приобрел ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации сельского поселения Черноречье. Он за свой счет произвел капитальный ремонт, с 1983 пользуется домом, несет расходы. Договор купли-продажи спорного имущества не заключался. Земельный участок площадью 1282 кв.м, расположенный под домом принадлежит истцу. В регистрации права на ? долю жилого дома Управлением Росреестра ему отказано, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ.
Истец просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью - 64,10 кв.м, жилой – 54,70 кв.м.
В ходе судебного разбирательства с согласия истца произведена замена ответчика с Управления Росреестра по Самарской области на УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.
В судебном заседании истец Волохов И.П., его представитель Богданова М.Н. на иске настаивали.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному сообщению против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо Бухарев Н.А. в судебном заседании согласился с иском
Третье лицо представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация»-федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил исключить Управление из числа ответчиков, решение вынести на усмотрение суда без участия представителя.
Заслушав доводы истца, его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что <адрес> был списан на основании Решения Чернореченского сельского совета народных депутатов Волжского района № 20 от 28.04.83. Однако согласно данному решению Волохов И.П. выкупил у <адрес> сельского совета половину указанного дома за 120 рублей, что подтверждается квитанцией. Администрация сельского поселения Черноречье подтверждает данный факт, справкой № 824 от 29.07.10. Он произвел ремонт в доме и проживает с 1983 г. до настоящего времени. На основании записи в похозяйственной книге № открыт лицевой счет №, собственником указан истец, что подтверждается справкой № от 07.06.10.
Вторая половина дома принадлежит Бухареву Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.03.03, имеющимся в материалах дела, согласно которому за Бухаревым Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на домовладение.
Постановлением администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области № 50 от 13.07.09 в связи с уточнением почтового адреса спорному жилому дому и земельному участку, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
При обращении в Управление Росреестра по Самарской области истцу отказано в регистрации права на долю дома, поскольку им не предоставлен правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи дома с администрацией заключен не был.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 01.09.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» собственник земельного участка вправе зарегистрировать объект недвижимого имущества, расположенный на участке, в упрощенном порядке при предоставлении технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Земельный участок, на котором расположена доля жилого дома, находится в собственности истца Волохова И.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.07.09, имеющимся в материалах дела. Право возникло на основании постановления администрации сельского поселения <адрес> № 85 от 18.05.92.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 12.05.10 спорное жилье постановлено на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
Однако в техническом и кадастровом паспорте объекта, по мнению суда, допущена ошибка, спорный объект указан как часть жилого дома, хотя за Бухаревым Н.А., как отмечено выше, ранее уже зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома. Соглашения о разделе дома в натуре не заключалось, данное обстоятельство также явилось препятствием к государственной регистрации права истца.
В связи с изложенным суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Волохова Ивана Петровича удовлетворить.
Признать за Волоховым Иваном Петровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 64,10 кв.м, жилой площадью 54,70 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый паспорт объекта.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Волжского районного суда: Е.И. Смирнова