РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Красильниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой Александры Ивановны к Родиной Галине Никитичне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Красильникова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Родиной Г.Н. о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что Родиной Г.Н. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. 29.09.07 истец приобрела у нее указанный участок за 10.000 рублей, что подтверждается распиской, заверенной подписью бухгалтера товарищества Р* С этого момента истец пользуется участком, вступила в члены товарищества, задолженности по необходимым взносам не имеет.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600,00 кв.м.
В судебном заседании Красильникова А.И. требования поддержала. Пояснила, что Родина Г.Н. после получения денег от какого-либо дальнейшего оформления сделки отказалась. Уточнила адрес участка, указав, что он расположен по линии №.
Ответчик Родина Г.Н в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором признает исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено в их отсутствии.
Представитель третьего лица СДК «Стромилово», в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Родиной Г.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района №.
29.09.07 спорный земельный участок был продан Родиной Г.Н. Красильниковой А.И. за 10 000 руб., что подтверждается распиской о получении денег, имеющейся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу и с указанного времени Красильникова А.И. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком. Свидетельство о праве собственности на землю передано от продавца к покупателю.
Согласно квитанциям истец оплачивает членские взносы с 2007 г., что подтверждается квитанциями и письменным отзывом товарищества.
Председателем СДК «Стромилово» Кругликовым В.К. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, выписка из ЕГРЮЛ на СДК о постановке в налоговом органе, план массива с указанием участка истца. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом с 2007 г. использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива. Согласно справке, выданной СДК адрес участка: <адрес>.
Со слов истца Родина Г.Н. уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка для дальнейшей регистрации перехода права собственности к истцу, однако претензий по поводу земельного участка не предъявляет, что подтверждается письменным отзывом.
Таким образом, ответчик препятствует истцу оформить в свою собственность земельный участок.
Судом установлено, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Письменным доказательством является расписка ответчика от 29.09.07.
Площадь земельного участка 500,00 кв.м ориентировочная, подлежит уточнению при межевании земельного участка.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Красильниковой Александры Ивановны удовлетворить.
Признать за Красильниковой Александрой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова