Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 03 ноября 2010 года.
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Жироухова В.Е.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием заявителя Морозова Д.В.,
представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Флегонтовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Морозова Дмитрия Владимировича об обжаловании действий Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Морозов Д.В. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации, ссылаясь на следующие обстоятельства:
25.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ему было отказало в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - магазин-кафе, расположенный по адресу: <адрес>. Отказ в государственной регистрации был мотивирован тем, что в п.1.4 кадастрового паспорта от 19.03.2010 года магазин-кафе имеет назначение торговли и общественного питания. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с данной формулировкой назначения здания не согласно и считает, что в соответствии с приказом Министерства юстиции РФ №32 от 18 февраля 2008 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенлого строительства, помещения, земельного участка» в пункте 1.4 кадастрового паспорта «Назначение» для здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом).
Заявитель считает данный отказ противоречащим действующему законодательству и нарушающим его право собственности.
В судебном заседании заявитель Морозов Д.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Флегонтова Г.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что оспариваемые заявителем действия являются законными и не нарушают его прав.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав доводы заявителя Морозов Д.В., представителя заинтересованного лица Флегонтову Г.А. изучив материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 12.04.2010 Морозовым Д.В. было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества -магазин-кафе, расположенного по адресу: <адрес>.
25.08.2010 государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации, по мотиву того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В обоснование своих доводов регистратор ссылался на пункте 1.4 представленного заявителем кадастрового паспорта от 19.03.2010 согласно которому регистрируемое здание имеет назначение: торговли и общественного питания.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области считает, что в соответствии с приказом Министерства юстиции РФ №32 от 18.02.2008 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенлого строительства, помещения, земельного участка» в пункте 1.4 кадастрового паспорта «Назначение» должен быть указывается один из видов назначений здания, а именно: нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом.
Судом установлено, что представленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастровый паспорт был выдан Территориальным отдела №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости». Вышестоящий орган данной организации - ФГУ «Земельная кадастровая палата» отрицал наличие ошибки в кадастровом паспорте и отказывает во внесении изменений в кадастровый паспорт. Данную позицию подтвердили в ходе судебного разбирательства.
Суд считает, что орган государственной регистрации не оспаривал наличие у заявителя права на объект недвижимости. Следовательно, Морозов Д.В. обладает правом собственности на объект недвижимого имущества. Государственный орган, выдающий кадастровые паспорта, отказывается вносить изменение в паспорт. Внесение заявителем изменений в кадастровый паспорт невозможно. Суд считает, что заявителю не может быть отказано в регистрации права собственности из-за спора государственных органов о формулировке наименования объекта.
Суд считает, что бездействием Управления Федеральной службы государственной регистрации нарушено, гарантированное Конституцией РФ, право Морозова Д.В. иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Морозова Дмитрия Владимировича, удовлетворить.
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выразившиеся в отказе государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - магазин-кафе, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности Морозова Дмитрия Владимировича на объект недвижимого имущества - магазин-кафе, расположенный по адресу: <адрес>.
В суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течении месяца со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2010 года.
Судья: