РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Беляковой В.П.-Волковенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Валентины Петровны к Демкину Григорию Яковлевичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Белякова В.П. обратилась в суд с иском к Демкину Г.Я. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В иске указала, что 03.05.00 она приобрела у Д.Л.Ф. указанный земельный участок площадью 600 кв.м за 5.500 рублей, что подтверждается распиской и доверенностью, заверенной печатью СДТ. Ответчик передал ей правоустанавливающие документы. С указанного времени она использует участок по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает за подачу воды, за охрану участка. В настоящее время она решила оформить участок надлежащим образом, однако Д.Л.Ф. в 2007 г. умерла. Ее наследником является муж Демкин Г.Я.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Волковенко Н.А. исковые требования поддержала. В части признания сделки купли-продажи земельного участка заключенной не настаивала.
Ответчик Демкин Г.Я. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором признает исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители 3-х лиц - СДТ № 1 при заводе клапанов, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено без их участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав доводы представителя истца, отзыв ответчика о признании иска, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решения исполкома Куйбышевского горсовета № от 11.06.59 СДТ № при заводе клапанов отведен массив Воскресенский для коллективного садоводства.
Судом установлено, что Д.Л.Ф. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада от 02.08.92. Договор был заключен между Д.Л.Ф. и председателем СТ № 1 при заводе клапанов Ч.
29.05.93 истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю Комитетом по земельной реформе Волжского района №. В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Самарской области о том, что Д.Л.Ф. действительной предоставлялся данный участок.
03.05.00 спорный земельный участок был продан Д.Л.Ф. Беляковой В.П. за 5.500 руб., что подтверждается распиской о получении денег, имеющейся в материалах дела. На обратной стороне свидетельства сделана запись о том, что Д.Л.Ф. передает участок Беляковой В.П., претензий она и ее родственники к Беляковой В.П. не имеют. Запись заверена печатью СТ.
Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу и с указанного времени Белякова В.П. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком. Свидетельство о праве собственности на землю, договор о предоставлении в пользовании земельного участка переданы от продавца к покупателю. Расписка является письменным доказательством заключения договора купли-продажи.
Согласно письменному отзыву председателя СДТ № завода клапанов А. истец задолженности перед товариществом не имеет. Суду предоставлен Устав СНТ, протокол общего собрания об избрании председателя, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов товарищества, в которых имеется истец.
В 2007 г. Д.Л.Ф. умерла, в связи с чем истец не имеет возможности заключить договор купли-продажи надлежащим образом и зарегистрировать переход права собственности. Согласно предоставленной справке нотариусом г. Новокуйбышевска Романовой Л.В. наследственное дело после ее смерти не заводилось. Ее муж Демкин Г.Я. не возражает против признания права собственности на участок за истцом, поскольку сделка действительно состоялась в 2000 г.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0512001:3755. Площадь участка 600 кв.м является ориентировочной, сведения о его границах подлежит уточнению по результатам межевания.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Беляковой Валентины Петровны удовлетворить.
Признать за Беляковой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова