РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Самара 1 декабря 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием представителей истца Ермакова Д.В., Погодиной Ю.С.
представителей ответчика Лобанова В.П., Тесемкиной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сахарновой Таисии Васильевны к Курумоченскому сельпо о понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Сахарнова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение –магазин по адресу: <адрес>-а.
Вплотную к стене магазина прилегает недостроенное нежилое строение, принадлежащее ответчику и имеющее почтовый адрес: <адрес>. Указанное строение ответчиком не используется в течении длительного времени.
Из-за негерметичного примыкания кровли строения, принадлежащего ответчику, к стене магазина, принадлежащего истцу, под воздействием атмосферных осадков (дождь, снег и т.д.) происходит постоянное разрушение стены помещения истца. В связи с этим истец вынуждена постоянно за свой счет производить ремонт принадлежащего ей помещения и нести в связи с этим существенные материальные расходы.
05.04.2010 г. Сахарнова Т.В. обращалась в суд Волжского района Самарской области с иском к Курумоченскому сельпо сносе самовольного строения по адресу: <адрес>. Решением суда от 05.07.10 г. удовлетворении исковых требований Сахарновой Т.В. было отказано, поскольку суд пришел к выводу, что требуемый истцом снос нежилого помещения не является единственным способом устранения нарушений ее прав.
В связи с изложенным истец просит: обязать ПО Курумоченское СельПО произвести работы по устройству отведения атмосферных осадков в пристрое - строении по адресу: <адрес>, заключающиеся в следующем: организовать отвод талых и дождевых вод с кровли пристроя, отремонтировать края кровли пристроя и магазина, стену здания магазина, примыкающую к пристрою, выполнить отмостку вдоль стены здания и взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 12200 рублей.
В судебном заседании представители истца Ермаков Д.В. и Погодина Ю.С. иск поддержали.
Представители ответчика Лобанов В.П. и Тесемкина Н.П. иск не признали.
Заслушав доводы сторон, показания эксперта К*, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Судом установлено, что 19.09.97 между Курумоченским сельпо и Сахарновой Т.В. заключен договор купли-продажи нежилого здания - магазин. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области 24.11.09.
На основании договоров купли-продажи земельных участков от 19.10.00 Сахарновой Т.В. на праве собственности принадлежат земельные участки под магазином площадью 245,9 кв.м., 4,3 кв.м., 145,80 кв.м. по адресу <адрес>
Право собственности на земельные участки зарегистрированы в СОРП 01.10.01, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, имеющимися в материалах дела.
Постановлением Курумоченской сельской администрации Волжского района № от 17.08.01 магазину «<данные изъяты>» ч.п.Сахарнова Т.В. присвоен адрес <адрес>, а недостроенному пристрою, прилегающему к магазину адрес: <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Сахарновой Т.В. к Курумоченскому сельпо о сносе самовольного строения судом, определением от 18.05.2010 была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ЦНЭАТ.
Заключением строительно-технической экспертизы Учреждения «ЦНЭАТ» №146 от 31.05.2010 установлено, что технической причиной образования протечек в помещениях строения № по адресу <адрес> является неорганизованный отвод дождевых и талых вод с кровли пристроя (№). Для предотвращения намокания здания в последующем, необходимо осуществить работы по ремонту края кровли и организации отвода талых и дождевых вод, как с кровли, так и от стен здания. Часть работ уже сделана - убраны плиты перекрытий вдоль кровли (строения №). Необходимо выполнить отмостку внизу вдоль стены здания и предусмотреть отвод воды.
В судебном заседании по данному делу эксперт К* подтвердил выводы экспертизы, также пояснил, что для устранения протечек здания истца, в связи с частичным демонтажом плит перекрытия, достаточно произвести отмостку внизу вдоль стены здания и предусмотреть отвод воды.
Оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы у суда не имеется, поскольку оно выполнено специалистом, мотивировано и обосновано, обследование проведено с выездом на место с участием обеих сторон. Экспертиза проведена по иску между теми же сторонами и по тем же основаниям, экспертизе дана оценка в судебном решении. В связи с этим суд считает, что выводы экспертизы установлены вступившим в законную силу решением суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным требования истца о возложении на ответчика обязанности выполнить отмостку вдоль стены здания подлежат удовлетворению.
Суд считает, не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности организовать отвод талых и дождевых вод с кровли пристроя, отремонтировать края кровли пристроя и магазина, стену здания магазина, примыкающую к пристрою, поскольку в настоящее время, плиты перекрытия, прилегающие к зданию истца, демонтированы и суд сомневается, что при таких обстоятельствах вода с крыши здания ответчика будет падать на стену здания истца. Такое же мнение высказал в судебном заседании и эксперт К*
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, размер которых, суд, с учетом требований разумности и сложности дела, определяет в 5.000 рублей и суммы уплаченной истцом государственной пошлины - 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сахарновой Таисии Васильевны удовлетворить частично.
Обязать Курумоченское сельское потребительское общество выполнить отмостку вдоль стены здания магазина по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Взыскать с Курумоченского сельского потребительского общества в пользу Сахарновой Таисии Васильевны судебные расходы в сумме 5.200 (пять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течении 10 дней со дня получения копии мотивированного решения.
Мотивированное решении составлено 8.12.2010.
Судья