Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием:
представителя истца Орлова В.Н. – Елагиной О.В.,
ответчиков Апариной Т.А., Безиной И.И., Берг В.М., Ермукова В.Ф., Коноплянниковой В.А., Нефедовой Н.А., Плотникова А.А., Прытковой В.И., Романовой Н.Г., Сенгаевой Н.Н., Лысовой В.И., Стрельникова И.Ф., Цаплиной Т.В., Чистяковой Л.Л., Шашкова Я.П., Эйриха Ю.В., Яковлева М.А.,
представителей ответчиков Малышевой Р.Н., Садохина М.В., Сенькина И.И. – Садохиной Н.З.; Терешиной Е.В. - Микушкина С.А.; Чистякова Г.В. - Чистяковой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Виктора Николаевича к Адаевой Анне Николаевне, Азаровскому Алексею Леонидовичу, Азаровскому Виктору Владимировичу, Альдиновой Елене Анатольевне, Анастасину Анатолию Петровичу, Асташиной Нине Григорьевне, Апариной Татьяне Александровне, Асафьеву Игорю Владимировичу, Боиной Наталье Анатольевне, Боину Виктору Владимировичу, Безиной Ирине Ивановне, Беляевой Валентине Михайловне, Беляевой Нине Григорьевне, Беляевой Ольге Ефимовне, Берг Валентине Михайловне, Благинину Анатолию Васильевичу, Благининой Нине Григорьевне, Богдановой Галине Сергеевне, Борисовой Анне Павловне, Борисовой Ольге Михайловне, Вайгант Ивану Егоровичу, Вайгант Светлане Петровне, Варюхину Константину Николаевичу, Варюхиной Татьяне Леонидовне, Власовой Галине Александровне, Волкову Андрею Викторовичу, Ворониной Людмиле Геннадьевне, Вырловой Валентине Михайловне, Гавришину Николаю Ивановичу, Гавришиной Марии Ивановне, Гагаровой Александре Григорьевне, Гапоновой Ирине Александровне, Голодновой Галине Петровне, Голодновой Нине Ивановне, Голоднову Андрею Александровичу, Гришаеву Виктору Ивановичу, Генераловой Наталье Ивановне, Глазыриной Ольге Викторовне, Глухониной Антонине Петровне, Демченковой Тамаре Андреевне, Дыранову Вячеславу Николаевичу, Дараеву Николаю Ивановичу, Джигурьянц Нине Лукьяновне, Дюкаревой Валентине Николаевне, Ермукову Василию Федоровичу, Еремкину Ивану Петровичу, Егорову Евгению Ивановичу, Егоровой Антонине Николаевне, Елисеевой Лидии Ивановне, Емельяненко Валентине Вениаминовне, Ермолаеву Федору Ивановичу, Ермолаевой Наталье Петровне, Жердевой Галине Александровне, Жердевой Татьяне Сергеевне, Зенину Николаю Григорьевичу, Зыряновой Раисе Васильевне, Ищенко Валентине Яковлевне, Ивановой Лидии Федоровне, Ивлеву Анатолию Павловичу, Игнатовичу Владимиру Ильичу, Иголкину Анатолию Петровичу, Ильиной Валентине Ивановне, Кичуткину Владимиру Михайловичу, Ковалеву Сергею Константиновичу, Красновой Ольге Алексеевне, Кузиной Альвине Ольфатовне, Колпаковой Антонине Макаровне, Комаряшкиной Надежде Михайловне, Коноплянниковой Валентине Александровне, Корнилову Александру Михайловичу, Корниловой Галине Алексеевне, Костину Юрию Михайловичу, Краснову Сергею Валентиновичу, Кувайсковой Нине Васильевне, Кузнецовой Валентине Андреевне, Кузьмину Александру Александровичу, Кульбицкому Виктору Вячеславовичу, Левину Михаилу Ивановичу, Лисову Владимиру Викторовичу, Лисовой Светлане Викторовне, Лысовой Вере Ивановне, Малышевой Раисе Николаевне, Мартышкину Александру Анатольевичу, Мартышкиной Наталье Ивановне, Медведеву Геннадию Федоровичу, Медведевой Ольге Тимофеевне, Медведевой Татьяне Петровне, Морозовой Марии Васильевне, Муромцеву Алексею Сергеевичу, Муромцевой Полине Павловне, Макаровой Раисе Ивановне, Мезиной Марине Николаевне, Минаеву Вячеславу Владимировичу, Мишуровой Людмиле Геннадьевне, Найман Ивану Васильевичу, Недрогайловой Наталье Николаевне, Нефедовой Наталье Александровне, Новожениной Татьяне Николаевне, Намизмутдинову Иреку Зинатулловичу, Ординарцевой Нине Васильевне, Пелеганчук Надежде Габтулаяновне, Плотникову Александру Александровичу, Плужникову Сергею Викторовичу, Просвирову Александру Федоровичу, Перевозчикову Анатолию Ивановичу, Перевозчиковой Марии Васильевне, Пироговой Валентине Ивановне, Писареву Виктору Анатольевичу, Писаревой Наталье Викторовне, Плясунову Александру Михайловичу, Пономаревой Наталье Васильевне, Прытковой Валентине Ивановне, Пуговкиной Ольге Ивановне, Попову Борису Ивановичу, Рак Ольге Алексеевне, Романовой Нине Григорьевне, Радаеву Алексею Борисовичу, Садохину Михаилу Васильевичу, Самсонычевой Татьяне Ивановне, Семенову Анатолию Ивановичу, Семеновой Татьяне Яковлевне, Сенькину Ивану Ивановичу, Солдаткиной Анастасии Михайловне, Спиркиной Наталье Павловне, Стрельникову Ивану Федоровичу, Саляхову Шавкату Анасовичу, Сафонову Алексею Степановичу, Сенгаевой Наталье Николаевна, Солдатовой Елене Ивановне, Солодовой Наталье Константиновне, Савельевой Марии Ивановне, Терешиной Елене Владимировне, Толпановой Людмиле Анатольевне, Туркиной Татьяне Анатольевне, Тамарову Евгению Петровичу, Туманову Геннадию Федоровичу, Удаловой Вере Андреевне, Усовой Татьяне Петровне, Форкунову Сергею Герасимовичу, Форкуновой Татьяне Сергеевне, Харьковской Анне Ильиничне, Холодовой Галине Георгиевне, Холодовой Марии Ивановне, Цаплиной Татьяне Владимировне, Цепкиной Людмиле Александровне, Чекмаревой Вере Павловне, Черепанову Александру Геннадьевичу, Чистякову Геннадию Васильевичу, Чистяковой Людмиле Леонидовне, Шаминой Вере Федоровне, Шаминой Татьяне Ивановне, Шашкову Якову Прокопьевичу, Шевырину Виктору Ивановичу, Шмакову Николаю Ивановичу, Шмаковой Марине Григорьевне, Шалько Тамаре Павловне, Шохину Александру Дмитриевичу, Эйриху Владимиру Владимировичу, Эйриху Юрию Владимировичу, Эйриху Юрию Владимировичу, Юсуповой Светлане Анваровне, Яковлеву Михаилу Алексеевичу, Яковлевой Наталье Сергеевне, Якупову Ринату Дамировичу о признании недействительными протоколов общих собраний участников общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Орлов В.Н. обратился в суд с иском к Глухониной А.П., Холодовой Г.Г., Чистяковой Л.Л., Шалько Т.П., Эйриху Ю.В. о признании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Сельскохозяйственное предприятие «Самарское» от 27.09.08 недействительным.
В иске указал, что, 13.04.10 из письма УМИЗО муниципального района Волжский Самарской области ему стало известно о том, что имеется протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 27.09.08, который был представлен 01.10.08 в администрацию сельского поселения Рождествено.
Данный Протокол от 27.09.08 истец просит признать недействительным по нижеследующим основаниям:
В обжалуемом Протоколе указан способ уведомления о проведении собрания: уведомление в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, распложенных на территории сельского поселения Рождествено. Однако его как собственника 36763/76430 долей, что составляет 48,10 % долей на земельный участок, никто в письменной форме (заказным письмом или открыткой) о дате проведения общего собрания не уведомлял. Он не знал о проведении собрания и не мог на нем присутствовать, не мог голосовать по вопросам повестки дня, отстаивая свои права и законные интересы.
В случае если бы он присутствовал на этом собрании, то, как собственник 36763/76430 долей, что составляет 48,10 % долей на земельный участок, проголосовал бы против решений принятых на этом собрании, и данные решения в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.02г. считались бы не принятыми.
Принятое решение нарушило его права, поскольку было отменено решение общего собрания участников долевой собственности от 09.10.07, оформленное протоколом за подписью его (Орлова В.Н.) и Яковлева Д.П.; выделены иным лицам земельные участки с учетными кадастровыми номерами 202 (91,95 га), 221 (132,5 га), 270 (73,01 га), 468 (232,31 га), ранее выделенные ему по протоколу от 09.10.07.
Земли сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ СП «Самарское» не входят в состав территории с.п. Рождествено и относятся к межселенной территории, которая относится к юрисдикции Администрации муниципального района Волжский Самарской области, однако копия обжалуемого протокола в администрацию района ответчиками не предоставлена.
В связи с необходимостью обратиться в суд за защитой своих прав истец понес затраты на услуги представителя в размере 40.000 руб., которые просит взыскать с ответчиков по 8.000 руб. с каждого.
В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.02, ст. 25 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД от 11.03.05, ст. 304 ГК РФ.
Заочным решением Волжского районного суда от 10.09.10 иск удовлетворен.
Определением Волжского районного суда от 19.10.10 заочное решение отменено.
В ходе судебного разбирательства при новом рассмотрении дела представитель Орлова В.Н. – Елагина О.В. уточнила исковые требования, указав, что истцу стало известно о наличии в администрации сельского поселения Рождествено протокола еще одного общего собрания участников долевой собственности от 06.06.09. На основании изложенного истец просил признать протоколы общего собрания участников долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Сельскохозяйственное предприятие «Самарское» от 27.09.08 и 06.06.09 и недействительными по тем же основаниям, которые указаны в первоначальном исковом заявлении. В качестве ответчиков указала 164 указанных выше участников долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца Орлова В.Н. – Елагина О.В. на уточненных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Пояснила, что ООО «Землемер» подготовлено два заключения кадастрового инженера, согласно которым решениями общих собраний участников долевой собственности от 27.09.08 и 06.06.09 выделены те же самые участи, что и по решению собрания от 09.10.07 под председательством Орлова В.Н. и Яковлева Д.П.
Ответчики Апарина Т.А., Безина В.И., Берг В.М., Ермуков В.Ф., Коноплянникова В.А., Лысова В.И., Нефедова Н.А., Плотников А.А., Прыткова В.И., Романова Н.Г., Сенгаева Н.Н., Стрельников И.Ф., Цаплина Т.В., Чистякова Л.Л., Шашков Я.П., Эйрих Ю.В., Яковлев М.А., представители ответчиков Малышевой Р.Н., Садохина М.В., Сенькина И.И. – Садохина Н.З., Терешиной Е.В.- Микушкин С.А., Чистякова Г.В.-Чистякова Л.Л. возражали против удовлетворения уточенных требований истца. Пояснили, что Орлов В.Н. был на обоих собраниях, однако, в качестве участника собрание не регистрировался, т.к. якобы забыл дома документы.
Ответчик Эйрих Ю.В. суду пояснил, что был председателем собраний от 27.09.08 и 06.06.09. Орлов В.Н. выделил себе земельные участи на собрании от 09.10.07, с которым ответчики не согласны, но до настоящего времени выдел не оформил, свое право на выделенные участки не зарегистрировал, в связи с чем Эйрих Ю.В. считает решение указанного собрания недействительным. Полагает, что Орлов В.Н. злоупотребляет правом, т.к. не выделяет участки сам и не дает выделиться остальным участникам долевой собственности. Он также считает, что участники долевой собственности могут в любое время отменить ранее принятое решение общего собрания и вынести новое решение, что и было сделано. Собрание от 27.09.08 отменило решение собрания от 09.10.07, а собрание от 06.06.09 отменило решения всех предыдущих собраний в части, противоречащей принятым на последнем собрании решениям. Протокол собрания от 27.09.08 считает недействительным и не подлежащим оспариванию в суде по причине его отмены собранием от 06.06.09. Организацией последнего собрания занимался он, лично извещал Орлова В.Н. заказной почтой, что подтверждается уведомлением. Орлов В.Н. присутствовал на оспариваемых собраниях, однако не регистрировался и в голосовании не участвовал, что он считает злоупотреблением правом. Он также просил производство по делу прекратить в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования споров.
Ответчики Беляева О.Е., Богданова Г.С., Борисова А.П., Борисова О.М., Варюхин К.Н., Варюхина Т.Л., Власова Г.А., Воронина Л.Г., Гавришин Н.И., Гавришина М.И., Гапонова И.А., Генералова Н.И., Глазырина О.В., Демченкова Т.А., Джигурьянц Н.Л., Еремкин И.П., Елисеева Л.И., Ермолаев Ф.И., Ермолаева Н.П., Зенин Н.Г., Ищенко В.Я., Иванова Л.Ф., Ильина В.И., Кичуткин В.М., Ковалев С.К., Краснова О.А., Комаряшкина Н.М., Костин Ю.М., Кузьмин А.А., Левин М.И., Медведева О.Т., Морозова М.В., Макарова Р.И., Минаев В.В., Мишурова Л.Г., Найман И.В., Новоженина Т.Н., Пелеганчук Н.Г., Просвиров А.Ф., Перевозчиков А.И., Перевозчикова М.В., Писарева Н.В., Прыткова В.И., Рак О.А., Радаев А.Б., Самсонычева Т.И., Спиркина Н.П., Солдатова Е.И., Удалова В.А., Форкунов С.Г., Форкунова Т.С., Холодова Г.Г., Цепкина Л.А, Шевырин В.И., Шмаков Н.И., Шмакова М.Г., Эйрих Ю.В. о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Ответчики Адаева А.Н., Альдинова Е.А., Боина Н.А., Боин В.В., Беляева В.М., Беляева Н.Г., Вырлова В.М., Гагарова А.Г., Глухонина А.П., Дараев Н.И., Дыранов В.Н., Зырянова Р.В., Ивлев А.П., Кузина А.О., Мартышкин А.А., Мартышкина Н.И. Недрогайлова Н.Н., Солдаткина А.М., Сафонов А.С., Солодова Н.К., Туркина Т.А., Туманов Г.Ф., Харьковская А.И., Шамина Т.И., Якупов Р.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в деле имеются соответствующие конверты.
Ответчики Азаровский А.Л., Азаровский В.В., Анастасин А.П., Асафьев И.В., Благинин А.В., Благинина Н.Г., Вайгант И.Е., Вайгант С.П., Волков А.В., Голоднова Г.П., Гришаев В.И., Дюкарева В.Н., Егоров Е.И., Егорова А.Н., Емельяненко В.В., Жердева Т.С., Игнатович В.И., Корнилов А.М., Корнилова Г.А., Краснов С.В., Кувайскова Н.В., Кузнецова В.А., Кульбицкий В.В., Лисов В.В., Лисова С.В., Медведев Г.Ф., Медведева Т.П., Муромцев А.С., Муромцева П.П., Мезина М.Н., Намизмутдинов И.З., Ординарцева Н.В., Писарев В.А., Плужников С.В., Пирогова В.И., Плясунов А.М., Пономарева Н.В., Пуговкина О.И., Семенов А.И., Семенова Т.Я., Саляхов Ш.А., Тамаров Е.П., Толпанова Л.А., Усова Т.П., Чекмарева В.П., Черепанов А.Г., Шалько Т.П., Шамина В.Ф., Шохин А.Д., Эйрих В.В., Эйрих Ю.В., Юсупова С.А., Яковлев М.А., Яковлева Н.С., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки (извещались через администрацию сельского поселения Рождествено и Садохину Н.З., Шалько Т.П. лично извещена в предварительном судебном заседании).
Указанные ответчики о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.
Ответчик Мишурова Л.Г. предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Дело рассмотрено без ее участия.
Ответчик Савельева М.И. предоставила отзыв на иск, в котором сообщила, что доверенность на имя Эйриха Ю.В. ею была отозвана 22.12.08, с иском согласна. Дело рассмотрено без ее участия.
Ответчики Голоднова Н.И., Жердева Г.А. (26.11.09), Иголкин А.П. (15.01.09), Колпакова А.М. (22.09.08), Попов Б.И. умерли.
Ответчики Асташина Н.Г., Голоднов А.А., Холодова М.И. извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (извещались через администрацию сельского поселения Рождествено и Садохину Н.З.) по указанным адресам не проживают.
Кроме того, Эйрих Ю.В. являлся представителем ответчиков (протокол от 27.09.08) Адаевой А.Н., Азаровского А.Л., Азаровского В.В., Анастасина А.П., Асташиной Н.Г., Беляевой Н.Г, Беляевой О.Е., Благинина А.В., Богдановой Г.С., Боина В.В., Вайганта И.Е., Вайгант С.П., Волкова А.В., Вырловой В.М., Гагаровой А.Г., Демченковой Т.А., Джигурьянц Н.Л., Егорова Е.И., Елисеевой Л.И., Ермолаева Ф.И., Зенина Н.Г., Зыряновой Р.В., Иголкина А.П., Колпаковой А.М., Кузьмина А.А., Кульбицкого В.В., Левина М.И., Лисова В.В., Лисовой С.В., Малышевой Р.Н., Мартышкина А.А., Медведева Г.Ф., Морозовой М.В., Муромцева А.С., Ординарцевой Н.В., Перевозчикова А.И., Пуговкиной О.И., Савельевой М.И., Семенова А.И., Сенькина И.И., Солдаткиной А.М., Стрельникова И.Ф., Форкуновой Т.С., Цаплиной Т.В., Цепкиной Л.А., Чистякова Г.В., Шаминой В.Ф., Шаминой Т.И., Шмаковой М.Г., Эйриха В.В., Эйриха Ю.В., Юсуповой С.А., Яковлевой Н.С.;
Эйрих Ю.В. являлся представителем ответчиков (протокол от 06.06.09) Адаевой А.Н., Азаровского А.Л., Азаровского В.В., Анастасина А.П., Асташиной Н.Г., Беляевой Н.Г, Беляевой О.Е., Благинина А.В., Богдановой Г.С., Боина В.В., Вайганта И.Е., Вайгант С.П., Волкова А.В., Вырловой В.М., Гагаровой А.Г., Гришаева В.И., Демченковой Т.А., Джигурьянц Н.Л., Егорова Е.И., Елисеевой Л.И., Ермолаева Ф.И., Зенина Н.Г., Зыряновой Р.В., Игнатовича В.И., Колпаковой А.М., Кузьмина А.А., Кульбицкого В.В., Левина М.И., Лисова В.В., Лисовой С.В., Малышевой Р.Н., Мартышкиной Н.И., Медведева Г.Ф., Морозовой М.В., Муромцева А.С., Ординарцевой Н.В., Перевозчикова А.И., Пуговкиной О.И., Савельевой М.И., Семенова А.И., Сенькина И.И., Солдаткиной А.М., Стрельникова И.Ф., Толпановой Л.А., Удаловой В.А., Форкуновой Т.С., Цаплиной Т.В., Цепкиной Л.А., Чистякова Г.В., Шаминой В.Ф., Шаминой Т.И., Шмаковой М.Г., Эйриха В.В., Эйриха Ю.В., Юсуповой С.А., Яковлевой Н.С., в связи с чем суд считает надлежащим извещение для участия в судебном разбирательстве Эйриха Ю.В. как участника собрания.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель администрации сельского поселения Рождествено Симонетти А.И. предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.
Представители третьих лиц УМИЗО муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.02 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч.1 ст. 14 ФЗ).
В соответствии со ст. 25 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.05 публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» осуществляется в газете «Волжская коммуна».
Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление (ч.1.2 ст. 14 ФЗ).
Материалами дела установлено, что Орлов В.Н. является собственником 36763/76430 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование по адресу <адрес>, площадью 76430000,00 кв.м., кадастровый номер участка №.
09.10.07 состоялось решение общего собрания участников долевой собственности АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Самарское», которым определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей Орлову В.Н.
27.09.08 как следует из протокола, подписанного Эйрихом Ю.В., Чистяковой Л.Л., Глухониной А.П., Шалько Т.П., Холодовой Г.П., вновь состоялось собрание участников долевой собственности АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Самарское». На собрании принято решение об определении местоположения части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Решение общего собрания от 09.10.07, оформленное протоколом за подписью Орлова В.Н. и Яковлева Д.П. отменено.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» решением общего собрания от 27.09.08 выделены те же самые земельные участки, которые были выделены по протоколу общего собрания от 09.10.07, в том числе четыре земельных участка, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; №. Наложения обозначены также и на кадастровой карте.
06.06.09 как следует из протокола, подписанного Эйрихом Ю.В., Щеголевой С.Ю., состоялось еще одно собрание участников долевой собственности АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Самарское». На собрании вновь принято решение об определении местоположения части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Ранее принятые решения общих собраний участников долевой собственности в части, противоречащей принятым настоящим собраниям решениям, отменены.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» решением общего собрания от 06.06.09 выделены те же самые земельные участки, которые были выделены по протоколу общего собрания от 09.10.07, в том числе восемнадцать земельных участка, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № Наложения обозначены также и на кадастровой карте.
Согласно представленным суду протоколам обжалуемых собраний от 27.09.08 и от 06.06.09 Орлов В.Н. в них не участвовал. Состоявшиеся решения общих собраний нарушают права Орлова В.Н., которому указанные земельные участки ранее уже были выделены в счет земельных долей решением собрания от 09.10.07. Данное решение от 09.10.07 было принято с наличием кворума, что установлено в частности, решением Волжского районного суда от 30.05.08. Решение собрания от 09.10.07 может быть признано недействительным лишь в судебном порядке. Решения последующих общих собраний об отмене решения от 09.10.07 противоречат ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности ст. 14, которой установлена компетенция общего собрания участников общей долевой собственности. Отмена ранее принятых решений по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей в компетенцию общего собрания не входит и законом не предусмотрена.
Доводы Эйриха Ю.В. о том, что участники долевой собственности неограниченное количество раз могут собрать собрание и отменять, изменять либо пересматривать ранее уже принятые общим собранием противоречат ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не могут служить основание к отказу в иске. Доводы Эйриха Ю.В. о том, что Орлов В.Н. длительное время не оформляет свое право собственности на выделенные участки, следовательно решение собрания от 09.10.07 можно считать недействительным, также несостоятельны, поскольку ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» либо иной закон не содержат требований о сроках, в течение которых должно быть завершено оформление права собственности на выделенные земельные участки. Доводы Эйриха Ю.В. о необходимости прекращения производства по делу в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора суд считает необоснованными, поскольку досудебный порядок обжалования решения общего собрания законом не установлен.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Однако, требования истца следует удовлетворить частично, признав недействительными решения общих собраний в части отмены решения общего собрания участников долевой собственности от 09.10.07, оформленного протоколом за подписью Орлова В.Н. и Яковлева Д.П., а также в части принятых решений в отношении четырех земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; № (собрание 27.09.08) и в части принятых решений в отношении восемнадцати земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № (собрание от 06.06.09), поскольку решения собраний в отношении других земельных участков, а также иных вопросов не затрагивают права и законные интересы истца, и их отмена нарушит права других участников долевой собственности. Следует также отказать в иске к Якупову Ринату Дамировичу, который, в собрании от 27.08.09 не участвовал, согласно протоколу от 06.06.09 голосовал против всех принятых на собрании решений, следовательно, не нарушил права и законные интересы Орлова В.Н.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, решил:
Исковое заявление Орлова Виктора Николаевича к Адаевой Анне Николаевне, Азаровскому Алексею Леонидовичу, Азаровскому Виктору Владимировичу, Альдиновой Елене Анатольевне, Анастасину Анатолию Петровичу, Асташиной Нине Григорьевне, Апариной Татьяне Александровне, Асафьеву Игорю Владимировичу, Боиной Наталье Анатольевне, Боину Виктору Владимировичу, Безиной Ирине Ивановне, Беляевой Валентине Михайловне, Беляевой Нине Григорьевне, Беляевой Ольге Ефимовне, Берг Валентине Михайловне, Благинину Анатолию Васильевичу, Благининой Нине Григорьевне, Богдановой Галине Сергеевне, Борисовой Анне Павловне, Борисовой Ольге Михайловне, Вайгант Ивану Егоровичу, Вайгант Светлане Петровне, Варюхину Константину Николаевичу, Варюхиной Татьяне Леонидовне, Власовой Галине Александровне, Волкову Андрею Викторовичу, Ворониной Людмиле Геннадьевне, Вырловой Валентине Михайловне, Гавришину Николаю Ивановичу, Гавришиной Марии Ивановне, Гагаровой Александре Григорьевне, Гапоновой Ирине Александровне, Голодновой Галине Петровне, Голодновой Нине Ивановне, Голоднову Андрею Александровичу, Гришаеву Виктору Ивановичу, Генераловой Наталье Ивановне, Глазыриной Ольге Викторовне, Глухониной Антонине Петровне, Демченковой Тамаре Андреевне, Дыранову Вячеславу Николаевичу, Дараеву Николаю Ивановичу, Джигурьянц Нине Лукьяновне, Дюкаревой Валентине Николаевне, Ермукову Василию Федоровичу, Еремкину Ивану Петровичу, Егорову Евгению Ивановичу, Егоровой Антонине Николаевне, Елисеевой Лидии Ивановне, Емельяненко Валентине Вениаминовне, Ермолаеву Федору Ивановичу, Ермолаевой Наталье Петровне, Жердевой Галине Александровне, Жердевой Татьяне Сергеевне, Зенину Николаю Григорьевичу, Зыряновой Раисе Васильевне, Ищенко Валентине Яковлевне, Ивановой Лидии Федоровне, Ивлеву Анатолию Павловичу, Игнатовичу Владимиру Ильичу, Иголкину Анатолию Петровичу, Ильиной Валентине Ивановне, Кичуткину Владимиру Михайловичу, Ковалеву Сергею Константиновичу, Красновой Ольге Алексеевне, Кузиной Альвине Ольфатовне, Колпаковой Антонине Макаровне, Комаряшкиной Надежде Михайловне, Коноплянниковой Валентине Александровне, Корнилову Александру Михайловичу, Корниловой Галине Алексеевне, Костину Юрию Михайловичу, Краснову Сергею Валентиновичу, Кувайсковой Нине Васильевне, Кузнецовой Валентине Андреевне, Кузьмину Александру Александровичу, Кульбицкому Виктору Вячеславовичу, Левину Михаилу Ивановичу, Лисову Владимиру Викторовичу, Лисовой Светлане Викторовне, Лысовой Вере Ивановне, Малышевой Раисе Николаевне, Мартышкину Александру Анатольевичу, Мартышкиной Наталье Ивановне, Медведеву Геннадию Федоровичу, Медведевой Ольге Тимофеевне, Медведевой Татьяне Петровне, Морозовой Марии Васильевне, Муромцеву Алексею Сергеевичу, Муромцевой Полине Павловне, Макаровой Раисе Ивановне, Мезиной Марине Николаевне, Минаеву Вячеславу Владимировичу, Мишуровой Людмиле Геннадьевне, Найман Ивану Васильевичу, Недрогайловой Наталье Николаевне, Нефедовой Наталье Александровне, Новожениной Татьяне Николаевне, Намизмутдинову Иреку Зинатулловичу, Ординарцевой Нине Васильевне, Пелеганчук Надежде Габтулаяновне, Плотникову Александру Александровичу, Плужникову Сергею Викторовичу, Просвирову Александру Федоровичу, Перевозчикову Анатолию Ивановичу, Перевозчиковой Марии Васильевне, Пироговой Валентине Ивановне, Писареву Виктору Анатольевичу, Писаревой Наталье Викторовне, Плясунову Александру Михайловичу, Пономаревой Наталье Васильевне, Прытковой Валентине Ивановне, Пуговкиной Ольге Ивановне, Попову Борису Ивановичу, Рак Ольге Алексеевне, Романовой Нине Григорьевне, Радаеву Алексею Борисовичу, Садохину Михаилу Васильевичу, Самсонычевой Татьяне Ивановне, Семенову Анатолию Ивановичу, Семеновой Татьяне Яковлевне, Сенькину Ивану Ивановичу, Солдаткиной Анастасии Михайловне, Спиркиной Наталье Павловне, Стрельникову Ивану Федоровичу, Саляхову Шавкату Анасовичу, Сафонову Алексею Степановичу, Сенгаевой Наталье Николаевна, Солдатовой Елене Ивановне, Солодовой Наталье Константиновне, Савельевой Марии Ивановне, Терешиной Елене Владимировне, Толпановой Людмиле Анатольевне, Туркиной Татьяне Анатольевне, Тамарову Евгению Петровичу, Туманову Геннадию Федоровичу, Удаловой Вере Андреевне, Усовой Татьяне Петровне, Форкунову Сергею Герасимовичу, Форкуновой Татьяне Сергеевне, Харьковской Анне Ильиничне, Холодовой Галине Георгиевне, Холодовой Марии Ивановне, Цаплиной Татьяне Владимировне, Цепкиной Людмиле Александровне, Чекмаревой Вере Павловне, Черепанову Александру Геннадьевичу, Чистякову Геннадию Васильевичу, Чистяковой Людмиле Леонидовне, Шаминой Вере Федоровне, Шаминой Татьяне Ивановне, Шашкову Якову Прокопьевичу, Шевырину Виктору Ивановичу, Шмакову Николаю Ивановичу, Шмаковой Марине Григорьевне, Шалько Тамаре Павловне, Шохину Александру Дмитриевичу, Эйриху Владимиру Владимировичу, Эйриху Юрию Владимировичу, Эйриху Юрию Владимировичу, Юсуповой Светлане Анваровне, Яковлеву Михаилу Алексеевичу, Яковлевой Наталье Сергеевне, Якупову Ринату Дамировичу о признании недействительными протоколов общих собраний участников общей долевой собственности удовлетворить частично.
Признать частично недействительным протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка по адресу <адрес> от 27.09.08 в части принятых решений в отношении четырех земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; № и в части отмены решения общего собрания участников долевой собственности от 09.10.07, оформленного протоколом за подписью Орлова В.Н. и Яковлева Д.П.
Признать частично недействительным протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка по адресу <адрес> от 06.06.09 в части принятых решений в отношении восемнадцати земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № и в части отмены решения общего собрания участников долевой собственности от 09.10.07, оформленного протоколом за подписью Орлова В.Н. и Яковлева Д.П.
В удовлетворении иска о признании недействительными указанных протоколов общих собраний в полном объеме, а также в удовлетворении исковых требований к Якупову Ринату Дамировичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07.12.10.
Судья Е.И. Смирнова