РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием:
истца Осоргиной В.Е.,
ответчика Левиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осоргиной Валентины Егоровны к Левиной Любови Викторовны об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л :
Осоргина В.Е. обратилась в суд с иском к Левиной Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В иске указала, что является собственником земельного участка площадью 793 кв.м. по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.05. На данном участке расположено строение.
Собственником соседнего участка № является Левина Л.В. На своем участке она возвела дом, который не соответствует СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», он должен располагаться не ближе 3 м от соседнего и не менее 1 м от межи. Крыша дома свисает на участок истца на расстоянии 70 см. Водостоки не установлены. Осадки попадают на ее участок и фундамент дома, что создает угрозу обрушения дома, угрозу жизни. Своего согласия на строительства дома на указанном расстоянии ответчику истец не давала. Кроме этого, истец построила баню на своем участке с нарушением требований п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
В обоснование своих требований истец ссылается на ст.209,210,304 ГК РФ и просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчика перенести баню, расположенную на меже участка, на крыше дома установить водостоки для схода осадков.
В судебном заседании истец Осоргина В.Е. свои требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик Левина Л.В. в судебном заседании иск признала частично. Сток осадков со своего дома установить согласна. Суду пояснила, что собственником земельного участка по адресу <адрес> являлся ее муж Л* который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследство она не оформила, но фактически вступила во владение наследственным имуществом. Никакого нового строительства она не осуществляла. Дачный дом был построен на участке в 1988-1989 годах. В 2009 году она лишь заменила деревянную мансарду на кирпичную. Строительство крыши еще не окончено, она сама планировала установить водостоки и собирается это сделать, в этой части с иском согласна. В части переноса бани просила отказать, поскольку она была возведена три года назад, расположена на старом фундаменте, уклон крыши сделан в сторону ее участка, размещение бани не нарушает прав истца.
Третье лицо СТ «Лесное» о слушании дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.
Заслушав доводы сторон, показания свидетеля К.Н.А., А.Н.А., М.Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Осоргина В.Е. просит обязать Левину Л.В. перенести баню, расположенную на меже участка, на крыше дома установить водостоки для схода осадков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что Осоргина В.Е. является собственником земельного участка площадью 793 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на участок от 21.06.05. Смежным участком № <адрес> владеет Левина Л.В., Собственником участка ответчика являлся ее муж Л*, который 25.04.96 умер. Наследство Левина Л.В. не оформила, но фактически вступила во владение наследственным имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, свидетельством о праве собственности на земельный участок, списками членов СДТ «Лесное», предоставленные председателем товарищества Арзаевым Б.Г.
Граница участков сторон установлена материалами межевания земельного участка Осоргиной В.Е., выполненным ООО «Дачник» в 2005 году. Межевое дело представлено в материалы дела.
Нового строительства Левина Л.В. не осуществляла. Дачный дом был построен на участке в 1988-1989 годах. В 2009 году она заменила деревянную мансарду на кирпичную, заменила покрытие кровли. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.Н.А., А.Н.А., представленными в дело фотографиями. Из представленных суду фотографий спорного строения, пояснений сторон, показаний свидетеля М.Л.А. следует, что сток крыши с садового дома ответчика направлен в сторону участка истца, в связи с чем возможен сток с крышами атмосферных осадков в сторону участка истца. Ответчица суду пояснила, что строительство крыши еще не окончено, она сама планировала установить водостоки и собирается это сделать. В этой части иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на территории земельного участка ответчика также расположена баня, возведенная 3 года назад на старом фундаменте. Размещение на участке ответчика бани не противоречит разрешенному использованию земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы ГПК Осоргина В.Е. не представила суду доказательств того, что размещение бани на участке ответчика нарушает ее права и законные интересы.
Истец ссылается на нарушение п. 2.12 12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в связи с тем, что баня расположена по границе участков сторон, а не на расстоянии одного метра.
Однако, строительные нормы и правила носят рекомендательный характер, и их нарушение не само по себе не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца. Кроме того, указанный СНиП не регламентирует размещение построек на земельный участках для садоводства.
Судом установлено, что баня расположена в пределах участка ответчика, скат крыши бани выполнен в сторону участка ответчика, что подтверждается фотографиями, планами участков, выполненный по запросу суда кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр». Из указанного плана от 01.12.10, выполненного с выездом на место установлено, что строения ответчика не выступают за пределы ее земельного участка.
Доводы истца о том, что эксплуатация бани ответчиком отрицательно влияет на состояние здоровья ее мужа не могут быть приняты во внимание, поскольку истец обращается в суд в защиту своих интересов, доверенности на представительство интересов иных лиц в суде не имеет.
На основании изложенного суд считает, что оснований для переноса бани не имеется.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Осоргиной Валентины Егоровны к Левиной Любови Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Левину Любовь Викторовну установить на крыше дома, расположенного на земельного участке по адресу <адрес>, водостоки (желоба) для схода (стекания) атмосферных осадков с целью исключить попадание указанных осадков с крыши дома на земельный участок, принадлежащий Осоргиной Валентине Егоровне на праве собственности, расположенный по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10.12.10.
Судья Волжского
районного суда Е.И.Смирнова