Решение по иску Гильмановой Зульфии Зуфаровны к Петрищеву Вадиму Витальевичу о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2010 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Гильмановой З.З. – Скотникова Д.В.,

ответчика Петрищева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Зульфии Зуфаровны к Петрищеву Вадиму Витальевичу о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны,

у с т а н о в и л :

Гильманова З.З. обратилась в суд с иском к Петрищеву В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны.

В иске указала, что приобрела в собственность земельный участок площадью 599 кв.м по адресу <адрес>. Указанное имущество было приобретено у Петрищева В.В. на основании договора купли-продажи от 27.02.99, удостоверенного нотариусом г.Самара Лазовской Г.А. Свои обязательства по договору она исполнила. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, поскольку ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца Скотников Д.В. иск поддержал.

Ответчик Петрищев В.В. в судебном заседании иск признал, так как спорный земельный участок им продан истцу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что 27.02.99 между Петрищевым В.В. и Гильмановой З.З. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 599 кв.м по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А.

Согласно п.3 расчет произведен до подписания договора. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи. Участок передан в пользование истцу

Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, считая, что в этом нет необходимости, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом свое право.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и дачный дом по данным ЕГРП продолжает сохраняться за Петрищевым В.В.

В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор никем не оспаривается. Ответчик в судебном заседании признал исковые требования и не возражал против перехода права собственности на спорный участок.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Гильмановой Зульфии Зуфаровны удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Гильмановой Зульфии Зуфаровны перехода права собственности от Петрищева Вадима Витальевича к Гильмановой Зульфие Зуфаровне на земельный участок для садоводства, площадью 599 кв.м по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного 27.02.99 между Петрищевым Вадимом Витальевичем и Гильмановой Зульфией Зуфаровной.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.