РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года г. Самара
Судья Волжского районного суда Самарской области Ласковская С. Н.,
при секретаре Мельниковой А. В.,
с участием:
представителя истцов - Прохоровой О. Н.,
представителя ответчика КСП «Волгарь» - Игуменовой И. В.,
представителя ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области - Екатеринина Е. Е.,
представителя третьего лица ООО «Земельный кадастр» - Тюрниковой Г. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волохович Валентины Яковлевны, Нургалиевой Ларисы Валентиновны к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании частично недействительными результатов межевания и результатов постановки на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Волохович В. Я. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», Управлению Роснедвижимости по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1991 года она владеет и пользуется земельным участком, площадью 985 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом, с 1991 года она является членом садово-дачного товарищества «Рассвет» на территории которого находится указанный земельный участок. В июле 2009 года через ООО «Земельный кадастр» она произвела межевание земельного участка и выполнила топографо-геодезические работы. Таким образом, были установлены границы участка, а также составлен акт согласования границ земельного участка с собственниками соседних участков. Согласно справке, подписанной председателем СДТ «Рассвет», Волохович В. Я. с 1991 г. является членом СДТ «Рассвет» и в ее пользовании находится земельный участок, площадью 985 кв.м., за № 40. Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № 330 от 11. 03. 2010 г. утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 985, 00 кв.м., предоставляемого для садоводства Волохович В. Я. в собственность бесплатно. В дальнейшем она обратилась в Территориальный отдел № 5 УФАКОН по Самарской области (Управление Роснедвижимости по Самарской области), и получила решение о приостановлении постановки на кадастровый учет от 05. 04. 2010 г., поскольку при внесении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а именно с ранее зарегистрированным участком КСП «Волгарь». Таким образом, право собственности на принадлежащий ей земельный участок оказалось зарегистрированным за КСП «Волгарь», поскольку выявлено пересечение границ земельных участков. СДТ «Рассвет» образовано в 1989 году. Земли для организации товарищества, площадью 0,7 га, на основании решения Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 297-П от 21. 08. 1989 г. были изъяты из госфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № 25 Пригородного лесничества для 7-ого отряда профессионально-пожарной охраны УВД Куйбышевского облисполкома для коллективного садоводства. Земельный участок (единое землепользование) принадлежал КСП «Волгарь» на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с договором купли-продажи № от 20. 09. 2007 г. заключенным между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и КСП «Волгарь», земельный участок, площадью 6650000, 00 кв.м. в границах прилагаемого плана кадастровый номер № перешел в собственность КСП «Волгарь». Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18. 12. 2007 г.
Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № 330 от 11. 03. 2010 г. Волохович В. Я. предоставлен в собственность бесплатно для садоводства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с результатами межевания площадь участка составляет 985, 00 кв.м. Участок находится в границах СДТ «Рассвет». Границы земельного участка согласованы председателем СДТ «Рассвет», споров со смежными землепользователями нет. Волохович В. Я. утверждает, что при выполнении межевания единого землепользования КСП «Волгарь» в границы участка ошибочно включены земли СДТ «Рассвет», в том числе земельный участок №, которым владеет Волохович В. Я. Тот факт, что КСП «Волгарь» ранее поставил земельный участок на кадастровый учет не может служить основанием для отказа Волохович В. Я. в передаче земельного участка в собственность, поскольку при межевании границ КСП «Волгарь» не согласовал границы своего земельного участка с владельцем соседнего участка Волохович В. Я., нарушив тем самым ее права и включил принадлежащий ей земельный участок в границы своего земельного участка. В результате кадастровой ошибки Волохович В. Я. лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности. В связи с чем, Волохович В. Я. просит обязать Управление Роснедвижимости по Самарской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке (едином землепользовании) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим КСП «Волгарь», а именно снять с кадастрового учета обособленный земельный участок, площадью 607 кв.м., входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 985 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площад
Нургалиева Л. В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», Управлению Роснедвижимости по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1991 года она владеет и пользуется земельным участком, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом, с 1991 года она является членом садово-дачного товарищества «Рассвет» на территории которого находится указанный земельный участок. В июле 2009 года через ООО «Земельный кадастр» она произвела межевание земельного участка и выполнила топографо-геодезические работы. Таким образом, были установлены границы участка, а также составлен акт согласования границ земельного участка с собственниками соседних участков. Согласно справке, подписанной председателем СДТ «Рассвет», Нургалиева Л. В. с 1991 г. является членом СДТ «Рассвет» и в ее пользовании находится земельный участок, площадью 607 кв.м., за №». Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № от 11. 03. 2010 г. утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 607, 00 кв.м., предоставляемого для садоводства Нургалиевой Л. В. в собственность бесплатно. В дальнейшем она обратилась в Территориальный отдел № 5 УФАКОН по Самарской области (Управление Роснедвижимости по Самарской области), и получила решение о приостановлении постановки на кадастровый учет от 05. 04. 2010 г., поскольку при внесении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а именно с ранее зарегистрированным участком КСП «Волгарь». Таким образом, право собственности на принадлежащий ей земельный участок оказалось зарегистрированным за КСП «Волгарь», поскольку выявлено пересечение границ земельных участков. СДТ «Рассвет» образовано в 1989 году. Земли для организации товарищества, площадью 0,7 га, на основании решения Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 297-П от 21. 08. 1989 г. были изъяты из госфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № 25 Пригородного лесничества для 7-ого отряда профессионально-пожарной охраны УВД Куйбышевского облисполкома для коллективного садоводства. Земельный участок (единое землепользование) принадлежал КСП «Волгарь» на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с договором купли-продажи № 825 от 20. 09. 2007 г. заключенным между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и КСП «Волгарь», земельный участок, площадью 6650000, 00 кв.м. в границах прилагаемого плана кадастровый номер № перешел в собственность КСП «Волгарь». Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18. 12. 2007 г.
Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № 331 от 11. 03. 2010 г. Нургалиевой Л. В. предоставлен в собственность бесплатно для садоводства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>». В соответствии с результатами межевания площадь участка составляет 607, 00 кв.м. Участок находится в границах СДТ «Рассвет». Границы земельного участка согласованы председателем СДТ «Рассвет», споров со смежными землепользователями нет. Нургалиева Л. В. утверждает, что при выполнении межевания единого землепользования КСП «Волгарь» в границы участка ошибочно включены земли СДТ «Рассвет», в том числе земельный участок №», которым владеет Нургалиева Л. В. Тот факт, что КСП «Волгарь» ранее поставил земельный участок на кадастровый учет не может служить основанием для отказа Нургалиевой Л. В. в передаче земельного участка в собственность, поскольку при межевании границ КСП «Волгарь» не согласовал границы своего земельного участка с владельцем соседнего участка Нургалиевой Л. В., нарушив тем самым ее права и включил принадлежащий ей земельный участок в границы своего земельного участка. В результате кадастровой ошибки Нургалиева Л. В. лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности. В связи с чем, Нургалиева Л. В. просит обязать Управление Роснедвижимости по Самарской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке (едином землепользовании) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим КСП «Волгарь», а именно снять с кадастрового учета обособленный земельный участок, площадью 607 кв.м., входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 607 кв.м.
Определением Волжского районного суда Самарской области от 18. 10. 2010 г. гражданское дело по иску Волохович В. Я. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», Управлению Роснедвижимости по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и иску Нургалиевой Л. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», Управлению Роснедвижимости по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок объединены в одно производство.
В процессе рассмотрения дела Волохович В. Я., Нургалиева Л. В. обратились в суд с уточненным исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов Прохорова О. Н. исковые требования уточнила, просила признать частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка КСП «Волгарь» с кадастровым номером № в границах земельных участков Волохович В. Я. и Нургалиевой Л. В., расположенных по адресу: <адрес>, площадью 985 кв.м. и участок №», площадью 607 кв.м., а также исключить из сведений ФГУ «ЗКП» по Самарской области относительно земельного участка ответчика КСП «Волгарь» с кадастровым номером № земельный участок №, площадью 985 кв.м. и земельный участок №», площадью 607 кв.м., соответствующих земельным участкам истцов.
Представитель ответчика КСП «Волгарь» Игуменова И. В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что КСП «Волгарь» является законным собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи. Чьих-либо прав КСП «Волгарь» не нарушало. Доказательств принадлежности спорного земельного участка СДТ «Рассвет» в суд истцами не представлено. Кроме того, согласно решения № 297-П от 21. 08. 1989 г. СДТ «Рассвет» предварительно выделялось только 0, 7 га земли, при условии освоения данного земельного участка только после установления в натуре границ отводимых земельных участков, получения государственного акта на право пользования землей. Таких документов в суд не представлено. Согласно представленных Администрацией Волжского района и СДТ «Рассвет» списков членов садоводческого товарищества площадь распределенных земельных участков превышает 0, 7 га. Это свидетельствует о том, что СДТ «Рассвет» распределяет незаконно не только выделенные ему 0, 7 га, но и земли КСП «Волгарь, в связи с чем, Игуменкова И. В. просит в иске отказать.
Представитель ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области Екатеринин И. И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ФГУ «ЗКП» по Самарской области своими действиями не нарушает права и законные интересы истцов, поэтому не может являться ответчиком по данному делу. В исковом заявлении истцы просят обязать ФГУ «ЗКП» по Самарской области исправить кадастровую ошибку, однако документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в орган кадастрового учета в нарушение ч. 1 ст. 22, ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07. 2007 г. № 22-ФЗ не представлено. Согласно ст. 11. 1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой описаны в соответствии с федеральными законами. В соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от 02. 01. 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», который утратил силу с 17. 05. 2008 г., ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование», а входящим в его состав земельным участкам – «обособленные» или «условные» земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществляется в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав. В соответствии с исковым заявлением истцы просят снять с кадастрового учета обособленный земельный участок, площадью 985 кв.м. и 607 кв.м., входящие в состав единого землепользования №. Однако, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости в составе единого землепользования с кадастровым номером № вышеуказанные земельные участки, площадью 985 кв.м. и 607 кв.м., отсутствуют. Таким образом, снять с кадастрового учета данные земельные участки, как несформированные, не представляется возможным, в связи с чем, Екатеринин И. И. просит в иске отказать.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - ООО «Земельный кадастр» Тюрникова Г. А. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда и пояснила, что землеустроительное дело изготавливалось на основании справки СДТ «Рассвет» о том, что Волохович В. Я. и Нургалиева Л. В. являются членами СДТ «Рассвет» и Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области о предоставлении истцам в собственность земельных участков. Геодезисты выезжали на место, обмеряли границы земельных участков № и №. На тот момент уже было известно, что имеется наложение границ земельных участков с землей КСП «Волгарь», заказчики были поставлены об этом в известность. Причины наложения ООО «Земельный кадастр» не выяснялись, согласование границ с КСП «Волгарь» не было.
Представитель третьего лица – СДТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что СДТ «Рассвет» организовано в 1989 году, в настоящее время зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 09. 08. 2004 г. Земли для организации товарищества, площадью 0, 7 га, на основании решения Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 297-П от 21. 08. 1989 г. были изъяты из гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № 25 Пригородного лесничества для 7-го отряда профессионально-пожарной охраны УВД Куйбышевского облисполкома для коллективного садоводства. План границ земельных участков, находящихся на территории СДТ «Рассвет» в официальном порядке не оформлялся и на кадастровом учете земельный участок не состоит, в связи с тем, что на это необходимы существенные материальные ресурсы, которыми СДТ «Рассвет» не располагает. СДТ «Рассвет» подтверждает, что с 1991 года Волохович В. Я. владеет и пользуется земельным участком, площадь. 985 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а Нургалиева Л. В. владеет и пользуется земельным участком, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> При этом, с 1991 года они являются членами СДТ «Рассвет» на территории которого находятся указанные земельные участки. В июле 2009 г. через ООО «Земельный кадастр» они произвели межевание земельного участка и выполнили топографо-геодезические работы. Таким образом, были установлены границы участков, а также составлены акты согласования границ земельных участков с собственниками соседних участков. Участки находятся в границах СДТ «Рассвет». Границы земельных участков согласованы председателем СДТ «Рассвет», споров со смежными землепользователями нет. Считает, что при выполнении межевания единого землепользования КСП «Волгарь» в границы участка ошибочно включены земли СДТ «Рассвет», в том числе земельные участки № и № которыми владеют Волохович В. Я. и Нургалиева Л. В. Поэтому СДТ «Рассвет» поддерживает исковые требования и считает, что необходимо исправить кадастровую ошибку и признать право собственности на спорные земельные участки за истцами.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска как Волохович В. Я., так и Нургалиевой Л. В. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе… распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 ФЗ от 15. 04. 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15. 04. 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что решением № 297-П от 21. 08. 1989 г. Куйбышевского областного Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № 318 от 27. 06. 1989 г. были изъяты земли из госфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № 25 Пригородного лесничества для 7-ого отряда профессионально-пожарной охраны УВД Куйбышевского облисполкома для коллективного садоводства, площадью 0, 7 га. На основании указанных решений № 297-П от 21. 08. 1989 г., № 318 от 27. 06. 1989 г. 7 отряд профессиональной пожарной охраны УВД Куйбышевского облисполкома был обязан приступить к пользованию участком только после разработки и утверждения проекта организации территории коллективного сада, отвода участка в натуре и получения Государственного акта на право пользования землей. Садоводческое товарищество «Рассвет» создано 27. 06. 1989 г., внесено в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, представленной ИФНС России № 16 по Самарской области от 26. 10. 2010 г. Протоколом Собрания Учредителей товарищества от 18. 07. 2004 г., утвержден Устав СДТ «Рассвет». Согласно данного Устава земля товарищества расположена на землях Гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале 25 Пригородного лесничества 7-я прогалина, которая была предоставлена 7-мому отряду профессиональной пожарной охраны УВД Куйбышевского облиспоклма в постоянное пользование на площади 0, 7 га. В то же время в ходе судебного заседания установлено, что проект организации территории СДТ «Рассвет» в установленном порядке разработан и утвержден не был, отвод участка в натуре не производился, Государственный акт на право пользования землей товариществом не получен. Таким образом, территориальные границы земельного участка, принадлежащего СДТ «Рассвет» в установленном законом порядке определены не были, проект организации и застройки территории данного товарищества отсутствует.
Земельный участок (единое землепользование) принадлежал КСП «Волгарь» на праве постоянного бессрочного пользования, на основании государственного акта № 15 от 15. 12. 1966 г.. В соответствии с договором купли-продажи № 825 от 20. 09. 2007 г., заключенным между администрацией муниципального района Волжский Самарской области и КСП «Волгарь», земельный участок, площадью 6650000,00 кв.м. в границах прилагаемого плана кадастровый номер № перешел в собственность КСП «Волгарь». Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия 63-АВ №, выданным 08. 12. 2007 г. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 23. 06. 2010 г. Управления Росреестра по Самарской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете, площадь земельного участка 6650000,00 кв.м. соответствует материалам межевания, правообладатель - Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Волгарь».
Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № 330 от 11. 03. 2010 г. Волохович В. Я. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 985 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площад бесплатно для садоводства.
Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области № 331 от 11. 03. 2010 г. Нургалиевой Л. В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 607 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площад бесплатно для садоводства.
На основании вышеуказанных Постановлений № 330, 331 от 11. 03. 2010 г. и справки СДТ «Рассвет» о том, что Волохович В. Я. и Нургалиева Л. В. являются членами СДТ «Рассвет» ООО «Земельный кадастр» была подготовлена землеустроительная документация об определении границ земельных участков. Как следует из пояснений представителя ООО «Земельный кадастр» при оформлении землеустроительного дела, было известно о наложении границ земельных участков истцов с землями КСП «Волгарь». Однако, границы земельных участков истцов с КСП «Волгарь» не согласовывались. Из плана земельного участка, площадью 6650000,00 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего КСП «Волгарь» усматривается, что земельные участки № и № предоставленные в собственность Волохович В. Я. и Нургалиевой Л. В. полностью находятся в границах участка КСП «Волгарь». Как пояснил присутствовавший ранее в судебном заседании специалист Администрации муниципального района Волжский Самарской области У*, Постановления № 330 и № 331 о предоставлении в собственность истцов земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принимались на основании представленных в Администрацию из Кадастровой палаты сведений о том, что данные участки находятся в границах СДТ «Рассвет», а также справки о том, что Волохович В. Я. и Нургалиева Л. В. являются членами СДТ «Рассвет». При этом план массива не предоставлялся.
Истцы утверждают, что с 1991 года они являются членами СДТ «Рассвет», которым им и были предоставлены спорные земельные участки во владение и пользование. Однако, достоверных доказательств в подтверждение данного факта истцами суду не представлено. Временные свидетельства, подтверждающие право собственности, которые выдавались гражданам, имеющим ранее предоставленные участки в пользовании на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РСФСР «О земельной реформе» у истцов отсутствуют, отсутствуют также членские книжки или другие заменяющие ее документы, подтверждающие членство Волохович В. Я. и Нургалиевой Л. В. в СДТ «Рассвет», как это установлено ст. 19 Устава СДТ «Рассвет», документы, подтверждающие оплату ими членских взносов или других платежей, не представлены. К представленному суду списку членов СДТ «Рассвет», состоящего из 22 человек, суд относится критически и не может признать его достоверным доказательством по делу, поскольку ранее, в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области предоставлен список членов СДТ «Рассвет», состоящий из 13 человек. Кроме того, в представленных списках отсутствует дата их составления, указание на то, с какого времени и на каком основании граждане, являются членами товарищества. Отсутствует, как было указано выше план СДТ «Рассвет», в связи с чем, определить его расположение на местности не представляется возможным, соответственно не представлены доказательства того, что земельные участки истцов, входят в границы товарищества. На кадастровом учете земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, не состоят. Таким образом, местоположение данных земельных участков определено произвольно, границы данных участков с собственником земельного участка КСП «Волгарь» не согласовывались. Доказательств, в подтверждение того, что межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего КСП «Волгарь» с кадастровым номером №, произведено с нарушением установленных норм действующего законодательства, истцами суду не представлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт использования истцами с 1991 года земли им не принадлежащей, предоставленной неуполномоченным на это лицом, не является основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Волохович Валентины Яковлевны, Нургалиевой Ларисы Валентиновны к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, КСП «Волгарь», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании частично недействительными результатов межевания и результатов постановки на кадастровый учет, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т. е. с 13. 12. 2010 г.
Решение отпечатано в
Совещательной комнате
Судья С. Н. Ласковская