Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Виданова С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Виданова С.М. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Виданов С.М. обратился в суд с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой 28,6 кв.м.
В иске указал, что проживает в изолированной, двухкомнатной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма от 15.02.2010 г.26.07.2010 г. указанная квартира передана истцу в собственность в порядке приватизации Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «Волжсксельхозэнерго» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Квартира числится в реестре муниципальной собственности. Однако, ГУ ФРС по Самарской области приостановила регистрацию вышеуказанного договора, поскольку ранее право собственности на данное жилое помещение за муниципальным районом Волжский Самарской области не зарегистрировано. Истец полагает, что в данном случае нарушены его права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Виданов С.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица УФС ГРКиК по Самарской области и ГУП СО «ЦТИ» Волжский филиал в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы истца Виданова С.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Виданов С.М. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Решение Волжского районного суда Самарской области от 26.01.2010 г. за Видановым С.М. признано право пользования вышеуказанной квартирой. Суд обязал МУП «Волжсксельхозэнерго» заключить с Видановым С.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации сельского поселения Лопатино от 26.07.2010 года № Виданов С.М. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 24.02.2010 г. по настоящее время.
В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация» истец право на приватизацию не использовал.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 22.12.2009 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании Постановления администрации Волжского района № от 05.07.1999 года «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЛПДС «Лопатино» филиала Куйбышевского управления АООТ «Магистральные нефтепроводы «Дружба», и составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.
26.07.2010 г. спорная квартира была передана Виданову С.М. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «Волжсксельхозэнерго» и Видановым С.М. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Волжсксельхозэнерго», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Виданову С.М.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Виданова С.М. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Виданова С.М. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Видановым С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,3 кв.м., жилой площадью – 28,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев