Решение по иску Копылова А.В. к Овсянниковой Е.Г., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2011 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Копылова А.В. – Копыловой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова А.В. к Овсянниковой Е.Г., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны,

у с т а н о в и л :

Копылов А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны.

В иске указал, что приобрел в собственность земельный участок площадью 509 кв.м по адресу <адрес>. Указанное имущество было приобретено у О.В.М. на основании договора купли-продажи от 17.04.02, удостоверенного нотариусом г.Самара Казаковой И.Н. Свои обязательства по договору он исполнил. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, поскольку ответчик уклонялся от проведения государственной регистрации перехода права собственности, а ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В судебном заседании представитель истца Копылова Х.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Овсянникова Е.Г., которая в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Третье лицо нотариус г. Новокуйбышевска Кульчева Е.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что 17.04.02 между О.В.М. и Копыловым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 509,00 кв.м по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Казаковой И.Н.

Согласно п.3 расчет произведен до подписания договора. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи. С указанного времени участок передан в пользование истцу, что подтверждается квитанциями, товарными накладными и чеками, договорами об охране участка, договора на выполнение кадастровых работ, справкой председателя СДТ «Дубки».

В материалах дела имеется согласие супруги ответчика Овсянниковой Е.Г. о продаже земельного участка и согласие Копыловой А.И. на покупку ее мужем Копыловым А.В. данного участка.

ДД.ММ.ГГГГ О.В.М. умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС г.о.Новокуйбышевска управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и дачный дом по данным ЕГРП продолжает сохраняться за О.В.М.

В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор никем не оспаривается. После смерти ответчика наследственное дело не заводилась, что подтверждается справкой нотариуса Кульчевой Е.В.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Копылова А.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Копылова А.В. переход права собственности от О.В.М. к Копылову А.В. на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 509,00 кв.м по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного 17.04.02 между О.В.М. и Копыловым А.В..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.