РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Салий Т.Ю.-Сидорова П.Н.,
ответчиков Кашинцевой Т.М., Ромашиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салий Т.Ю. к Ромашиной Р.А., Кашинцевой Т.М. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Салий Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Ромашиной Р.А., Кашинцевой Т.М. о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что она приобрела у Ромашиной Р.А. земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 23.07.10. Однако, Управление Росреестра выдало истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с тем, что на регистрацию не предоставлен документ о вступлении в наследство на спорный участок после смерти мужа продавца Ромашина М.Е., т.к. данное имущество являлось совместным.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н. исковые требования поддержал.
Ответчики Ромашина Р.А., Кашинцева Т.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Вантенкова Г.В., в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 23.07.10 между Ромашиной Р.А. и Салий Т.Ю. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м по адресу <адрес>. Супруг продавца Р.М.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем его согласия на отчуждение имущества не требовалось. Однако Управление Росреестра приостановило переход права собственности на участок, поскольку необходимо предоставить документы о собственности на участок его наследников.
В соответствии ч.1 ст. 17, Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.2).
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно предоставленному нотариусом Вантенковой Г.В. наследственному делу, заведенному после смерти Р.М.Е., его наследниками являются его жена Ромашина Р.А. и его дочь Кашинцева Т.М., спорный участок в наследственную массу не вошел.
Право собственности Ромашиной Р.А. на спорный участок зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимости от 09.02.10.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка 500,00 кв.м ориентировочная, подлежит уточнению при межевании земельного участка.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Салий Т.Ю. удовлетворить.
Право собственности Ромашиной Р.А. на земельный участок площадью 500,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № прекратить.
Признать за Салий Т.Ю. право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова