РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Файзуллина А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллина А.М. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Файзуллин А.М. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 889 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ему отказано в регистрации права собственности.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 889,00 кв.м.
В судебном заседании истец Файзуллин А.М. требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором Управление возражает против удовлетворения иска и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Третье лицо представитель СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании председатель товарищества Слепова А.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Файзуллин А.М. является членом СНТ «Зеленая Роща» Волжского района Самарской области. Владеет и пользуется земельным участком <адрес>. Участок обрабатывается и используется им по назначению. Он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя товарищества Слеповой А.Н. и справкой председателя СНТ «Зеленая роща».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что Файзуллину А.М. 11.05.93 Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью 0,08 га.
В материалах дела имеется также типовой договор на право аренды истца данного участка от 18.03.92 года.
Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю предоставлен Файзулину А.М., а заявление о государственной регистрации права № от 02.09.2009 года оформлено от имени Файзуллина А.М..
В материалах дела имеется решение Октябрьского районного суда от 03.11.10, на основании которого установлено, что правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 11.05.93 председателем комитета по земельной реформе Волжского района на имя Файзулина А.М. принадлежит Файзуллину А.М.
Представителем СНТ «Зеленая Роща» также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, аэрофотосъемку массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ.
Площадь участка по результатам межевания составляет 889,00 кв.м.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 11.05.93 и в соответствие с материалам межевания с площадью 889 кв.м, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 ФАКОН по Самарской области от 27.03.09. Правообладателем указан истец.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Файзуллина А.М. удовлетворить.
Признать за Файзуллиным А.М. право собственности на земельный участок площадью 889,00 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова