РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Воробьева А.А.,
представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Пигаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева А.А. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный,
у с т а н о в и л :
Воробьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что ему в 1992 году был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. На территории данного участка находилась водонапорная башня. Через некоторое время водонапорную башню убрали, и он стал использовать освободившуюся часть земельного участка. 17.12.92 ему выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,20 га. Однако, фактическая площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. Орган кадастрового учета отказывается внести изменения в государственный кадастр недвижимости, поскольку имеются разночтения в документах в части указания площади участка.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воробьев А.А. поддержал иск.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо представитель ФГУ «ЗКП» по Самарской области Пигарева А.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Администрация сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы истца, свидетеля Ляхин П.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что решение № 18 Просветского сельского совета народных депутатов Волжского района Самарской области от 25.04.91 Воробьеву А.А. выделен земельный участок площадью 0,2 га под жилищное строительство на основании приказа совхоза «Самарский» № 46 от 13.01.91.
25.12.92 Администрацией с. Просвет истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,20 га для приусадебного участка.
Согласно инвентаризации земель п. Домашкины Вершины от 1999 г. площадь спорного участка также составляет 2000 кв.м, что подтверждается инвентаризацией земель, изготовленной ЗАО НПЦ «ГРАН», хранящейся в администрации сельского поселения Просвет.
На основании инвентаризации земель, свидетельства о праве собственности на землю истец поставил земельный участок по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 07.07.08.
Впоследствии Воробьеву А.А. была выдана выписка из похозяйственной книге о том, что ему принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что также подтверждается данной выпиской и копиями похозяйственных книг № 26 за 1997 г. по 2001 г., № 29 за 2002 г. по 2010 г. В выписке указано, что такие сведения содержатся и в похозяйственной книге № № лицевой счет 1786 за 1992-1996 гг.
На основании указанной выписки из похозяйственной книги земельный участок <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1406002:1055 с площадью 2800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, выданного Управлением Росреестра по Самарской области 08.09.10. Площадь участка является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Согласно землеустроительному делу, изготовленному ООО «ГеоМер» план земельного участка согласован со смежными землепользователями, утвержден начальником отдела архитектуры и градостроительства Волжского района, Главой администрации сельского поселения Просвет. Площадь участка по результатам межевания составила 3000 кв.м.
Фактическая площадь используемого земельного участка истцом всегда составляла 3000 кв.м, а не 2000 кв.м и не 2800 кв.м. Границы участка не менялись, что также подтвердил в судебном заседании свидетель Ляхин П.Г.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец обратился в орган кадастрового учета недвижимости для внесений изменений фактической площади спорного земельного участка. Однако, во внесении изменений ему было отказано, связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кроме того, истец дважды ошибочно поставил свой земельный участок на государственный кадастровый учет, т.е. одному и тому же участку присвоены два разные кадастровые номера.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Таким образом, суд считает, что выписка установленного образца из похозяйственной книги на земельный участок истца для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2800,00 кв.м, выданная главой администрации сельского поселения Просвет, является основанием для признания за ним права собственности на данный участок.
Площадь участка уточненная по результатам межевании (3000 кв.м) не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в п. Домашкины Вершины составляет 500,00 кв.м.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на 3000,00 кв.м подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Воробьева А.А. удовлетворить.
Признать за Воробьевым А.А. право собственности на земельный участок площадью 3000,00 кв.м, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова