РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Поповой А.М.- Савсковским Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признание права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Попова А.М. обратилась в суд к Кротову В.П. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В иске указала, что в настоящее время является членом садоводческого товарищества «Приозерное», пользуется земельным участком № площадью 578 кв.м., расположенным по адресу <адрес>. Отвод земельного участка для СНТ произведен строительно-монтажному тресту № 25 на основании решения Куйбышевского облисполкома № 267-П от 31.07.89 г. Затем муниципальными и государственными органами власти Самарской области вынесены: решение райисполкома Волжского района от 18.07.90 г. № 340 «О регистрации уставов садоводческих товариществ»; Постановление администрации Самарской области № 84 от 01.04.92 г. «О предоставление земельных участков для коллективного садоводства»; Постановление администрации Волжского района Самарской области № 631 от 30 сентября 1992 г. «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков»; Постановление администрации Волжского района Самарской области № 1293 от 12.07.93 г. «Об отводе 30,0 га земли строительно – монтажному тресту № 25 для коллективного садоводства из землепользования МСПП «Молодая Гвардия». На основании указанных актов Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Решение № 900 от 13.12.95 г. о регистрации Садоводческого товарищества АО «Трест-25», «Приозерное», созданное решением общего собрания членов СТ «Приозерное», протокол № 1 от 07 апреля 1990 г. Свидетельство о праве собственности на земельный участок она не получала.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 578,00 кв.м по адресу <адрес>.
Судом привлечен к участию в деле ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ответчик Кротов В.П. переведен в третье лицо.
В судебном заседании представитель истца Савковский Д.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что данный земельный участок истец в 2008 году купила у Кротова В.П.. С указанного времени она пользуется участком, является членом СНТ.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Кротов В.П. в судебное заседание не явился, в ходе предварительного судебного засевания не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что продал участок Поповой А.М., более никаких действий по оформлению участка совершать не будет.
Представитель третьего лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Кротов В.П. являлся членом СНТ «Приозерное» и владел земельным участком по адресу <адрес>, однако согласно его заявлению участок в 2007 г. был переоформлен на имя Поповой А.М. Заявление имеется в материалах дела.
Кротов В.П. передал право пользования участком Поповой А.М., что подтверждается распиской.
Судом установлено, что с 2007 г. Попова А.М. пользуется земельным участком площадью 578,00 кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается списками членов СНТ «Приозерное», справкой товарищества и отзывом на иск.
Свидетельство о праве собственности на землю Кротову В.П. и Поповой А.М. не выдавалось.
Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок в архиве отсутствует.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 18 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Указанный закон не содержит ограничений в отношении земельного участка при смене пользователя (при выбытии члена СДТ и вступлении вместо него нового члена СДТ).
При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, в связи с тем, она не является членом СНТ «Приозерное» и согласно плану товарищества, отсутствует участок, предоставленный ей.
Материалами дела установлено, что на основании Постановления Администрации Самарской области от 01.04.92 г. № 84 «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», а также Постановления Администрации Волжского района Самарской области от 12.07.1993 г. № 1293 Строительно-монтажному тресту № 25 предоставлен земельный участок для коллективного садоводства из земель МСПП «Молодая Гвардия». Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление от 30.09.92 № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».
Указанные постановления имеются в материалах дела.
Председателем СНТ «Приозерное» Плауновым Т.А. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому за истцом закреплен спорный земельный участок в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 2007 г. спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Согласно землеустроительному делу, изготовленному ООО «Земля», площадь земельного участка по результатам межевания составила 578,00 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Массив, в которой входит спорный участок предоставлен СДТ для коллективного садоводства, следовательно данная земля уже не находится в государственной или муниципальной собственности. Товарищество вправе решить вопрос об использовании данного земельного участка согласно его границ.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Поповой А.М. удовлетворить.
Признать за Поповой А.М. право собственности на земельный участок площадью 578,00 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова