РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Бурханова Ю.С. – Бегеба А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурханова Ю.С. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Бурханов Ю.С. обратился в суд к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
В иске указал, что с 10.03.83 непрерывно владеет и пользуется земельным участком <адрес>». Является членом товарищества, своевременно оплачивает взносы, задолженностей не имеет. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В архиве данных также отсутствуют данные о выдаче свидетельства о праве собственности на землю.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 784,6 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бегеба А.А. требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СДТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования истца.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено без участия представителей.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что земельный участок под садово-дачное товарищество был выделен Новокуйбышевской ТЭЦ № 2 на основании решения исполнительного комитета от 10.03.83 № 127 «Об изъятии и отводе земельных участков». Профком НК ТЭЦ земельные участки под садоводство предоставлялись сотрудникам ТЭЦ.
Решением комитета профсоюза НК ТЭЦ-2 от 13.04.84 был утвержден устав садоводческого товарищества «Энергетик» Волжского района Куйбышевской области. Решением исполкома Волжского района Куйбышевской области № 289 от 29.06.84 данный устав зарегистрирован.
Земельный участок <адрес> решением заседания профсоюзного комитета НК ТЭЦ-2 от 10.03.83 был предоставлен в пользование Бурханову Ю.С.
Судом установлено, что Бурханов Ю.С. является членом садоводческого товарищества «Энергетик» Волжского района Самарской области с 10.03.83. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется им по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола заседания профкома Новокуйбышевской ТЭЦ-2, справкой председателя СДТ «Энергетик», членской книжкой, выданной 29.06.84, списками членов СДТ «Энергетик» и отзывом на иск председателя товарищества. Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
При обращении истца в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области ему отказано в предоставлении спорного земельного участка в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ. Отказ по мнению суда является незаконным.
Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании решений облисполкома от 10.03.83 № 127 и от 18.10.85 г. № 477 «Об изъятии и отводе земельных участков» Указанные решения имеются в материалах дела.
Председателем СДТ «Энергетик» Кутателадзе М.И. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, аэрофотосъемка, представлены списки членов СДТ.
Право СДТ на земельный участок подтверждается актом на право пользования землей от 21 сентября 1987 г., имеющимся в материалах дела.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 1983 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, что подтверждается также заключением правления товарищества.
Согласно межевому плану, хранящемуся в учетном деле ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, площадь земельного участка по результатам межевания составила 784,6 кв.м. План границ согласован смежными землепользователями. Споров о границах нет. Участок расположен вне водоохраной зоны и вне береговой полосы р.Татьянка, что подтверждается справкой, предоставленной Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды по Самарской области.
Сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости и в ЕГРП отсутствуют.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Бурханова Ю.С. удовлетворить.
Признать за Бурхановым Ю.С. право собственности на земельный участок площадью 784,6 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова