ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Дергунова А.А.-Булатова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергунова А.А. к Конеевой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Дергунов А.А. обратился в суд с иском к Конеевой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что К.А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью. 2107 кв.м по адресу: адрес, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Самарской области. Данный участок им был разделен на два участка площадью 12227 кв.м и 880 кв.м. Участки поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера № и №, присвоены адреса: адрес, № и № соответственно, однако в регистрационной службе они не зарегистрированы.
Решением Волжского районного суда от 11.07.08 К.А.А. и Коневу С.Ю, понудили зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1227 кв.м и заключить основной договор купли-продажи с Дергуновым А.А. на основании предварительного договора. Решение суда вступило в законную силу, был выписан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.
Однако, К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности во вне судебном порядке. Наследником является его жена Конева С.Ю.
На основании ст. 218 п.2, 551 ГК РФ истец просил прекратить право собственности К.А.А. на земельный участок площадью 2107 кв.м по адресу: <адрес 1> и признать право за ним право собственности на земельный участок площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес 2>
В судебном заседании представитель истца Булатов Р.Х. на иске настаивал.
Ответчик Конеева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Таким образом, ответчик уклоняется от получения судебной повестки. В суд поступил конверт без вручения в связи с истечением срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-588/08 по иску Дергунова А.А. к К.А.А. о понуждении обязанной стороны заключить основной договор купли-продажи земельного участка, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательно для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Материалам дела № по иску Дергунова А.А. к К.А.А. о понуждении обязанной стороны заключить основной договор купли-продажи земельного участка установлено, что К.А.А.принадлежал земельный участок площадью 2107 кв.м по адресу: адрес. данный участок был им поделен на два участка с площадью 1227 кв.м и 880 кв.м, им были присвоены почтовые адреса (адрес). Участники были поставлены на государственный кадастровый учет.
12.11.07 между К.А.А. и Дергуновым А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес 1>. Постановлением администрации городского поселения Смышляевка № 10 от 21.04.08 данному участку присвоен адрес: <адрес 2>
Судом установлено, что решением Волжского районного суда от 11.07.08 К.А.А. обязан зарегистрировать право собственности на данный участок и обязан заключить с Дергуновым А.А. основной договор купли-продажи земельного участка площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес 1>.
Решение суда вступило в законную силу 29.07.08.
Основной договор сторонами не заключался, поскольку К.А.А. уклонялся от заключения сделки, в связи с чем решением суда от 11.07.08 его понудили заключить договор и зарегистрировать право собственности на спорный участок для перехода права собственности истцу. В материалы дела предоставлено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении К.А.А.от 23.03.10.
ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер, что подтверждается выпиской из актов гражданского состояния о смерти № 589 от 05.08.10.
По указанной причине право собственности на земельный участок истец до настоящего времени не может оформить на свое имя. Решение суда не исполнено.
Наследником после его смерти является его жена Конеева С.Ю. Согласно справке, предоставленной нотариусом Шевцовой С.Ю., наследственное дело не заводилось. Таким образом, ответчик оформлением наследства не занимался, мер к исполнению судебного решения как правопреемник умершего должника не принимает.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что фактически истец приобрел в собственность спорный земельный участок, но из-за смерти продавца не имеет возможности оформить его надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка 1227,00 кв.м соответствует материалам межевания.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Дергунова А.А. удовлетворить.
Право собственности К.А.А. на земельный участок площадью 2107,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес 1> прекратить.
Признать за Дергуновым А.А. право собственности на земельный участок площадью 1227,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес 2>, кадастровый номер №.
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова