О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 января 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием:
участием представителя истца-ответчика Кузнецова Р.А.- Меркулова А.А.,
представителя ответчика-истца Хаустовой Е.А.- Ваниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Р.А. к Хаустовой Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и встречному иску Хаустовой Е.А. к Кузнецову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, пользовании проездом,
у с т а н о в и л :
Кузнецов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Хаустовой Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
В иске указал, что по решению Волжского районного суда установлены границы и порядок пользования земельными участками, принадлежащего ему и Лосеву И.А., согласно варианту раздела, а именно: ему выделен земельный участок площадью 600 кв.м, Лосеву И.В. – 709 кв.м. В настоящее время истцу стало известно, что Ефимова Н.И.-правопреемник Лосева И.В. оформила земельный участок и поставила на кадастровый учет площадью 970 кв.м, не согласовав с ним границы. В результате его жилой дом оказался расположен на земельном участке ответчика.
Ответчик Хаустова Е.А. обратилась со встречным иском к Кузнецову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и в пользовании проездом, указав, что 15.11.06 она по договору купли-продажи приобрела у Ефимовой Н.И. два земельных участка площадью 715 кв.м и 179 кв.м по адресу: <адрес>. На территории ее участка Кузнецов Р.А. возвел дом, захватив самовольно часть ее земельного участка. Кроме того, Кузнецов Р.А. незаконно установил калитку с замком на территории проезда к ее участку. Данный проезд предназначен для их совместного использования, в связи с чем она просит устранить препятствия в пользовании проездом к ее участку.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит Хаустовой Е.А. произошла кадастровая ошибка, в результате чего жилой дом, построенный Кузнецовым Р.А. оказался расположен на земельном участке, принадлежащем Хаустовой Е.А.
В судебном заседании представители сторон по делу: истца-ответчика Кузнецова Р.А.-Меркулов А.А. и ответчика-истца Хаустовой Е.А. – Ванина А.А. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения о нижеследующем:
1. Стороны признают, что спорным земельным участком является часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 210 кв. м. обозначенная в плане ООО «ГК-Спец» от 17.01.11.
2. Часть указанного спорного земельного участка площадью 178 кв.м, определяемая границей по точкам 8,9,10,1,2,3 согласно плану съёмки, изготовленному 17.01.11 ООО «ГК — Спец», передаётся в собственность Кузнецова Р.А.; часть участка площадью 32 кв. м, определяемая границей по точкам 10,1,2 на указанном плане съёмки передаётся в собственность Хаустовой Е.А.
3. Установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецову Р.А. от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 7, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки 10, от точки 10 до точки 1, в соответствии с планом съёмки, изготовленным ООО «ГК-Спец» 17.01.11.
4. Кузнецов Р.А. берёт на себя обязательство произвести и оплатить межевание земельных участков по адресу: <адрес> в ООО «ГК — Спец» в течение 30 (тридцати дней) после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.
5. Кузнецов Р.А. в течение 30 (тридцати дней) после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплачивает Хаустовой Е.А. 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя.
6. Кузнецов Р.А. в течение 30 (тридцати дней) после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплачивает Хаустовой Е.А. 1000 (одну тысячу) рублей в качестве оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.
7. Иные денежные выплаты стороны не производят.
8. У Хаустовой Е.А. остается в собственности земельный участок площадью 537 кв. м. по адресу: <адрес>, при этом ее земельный участок с кадастровым номером № уменьшается на 178 кв. м.
9. Истец и ответчик, заявившие самостоятельные требования считают свои права, восстановленными и никаких иных требований, связанных с определением границ земельных участков, с признанием своего права собственности на спорный участок не заявляют и заявлять не будут.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом представителям сторон разъяснены и им понятны.
Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц,
Руководствуясь ст. 34, 165, п. 5 ст. 219 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом-ответчиком Кузнецовым Р.А. и ответчиком-истцом Хаустовой Е.А. по которому:
1. Оставить в собственности Кузнецова Р.А. часть земельного участка площадью 178 кв.м по адресу: <адрес>, определяемая границей по точкам 8,9,10,1,2,3 в соответствии с планом съёмки, изготовленного 17.01.11 ООО «ГК — Спец».
2. Оставить в собственности Хаустовой Е.А. часть земельного участка площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>, определяемая границей по точкам 10,1,2 в соответствии с планом съёмки, изготовленного 17.01.11 ООО «ГК — Спец».
3. Оставить в собственности Хаустовой Е.А. земельный участок площадью 537 кв.м по адресу: <адрес>.
4. Установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецову Р.А. от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 7, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки 10, от точки 10 до точки 1, в соответствии с планом съёмки, изготовленным ООО «ГК-Спец» 17.01.11.
5. Обязать Кузнецова Р.А. произвести оплату за выполненные работы по межеванию земельных участков по адресу: <адрес>, ООО «ГК — Спец» в течение 30 (тридцати дней) после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.
6. Обязать Кузнецова Р.А. в течение 30 (тридцати дней) после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения оплатить Хаустовой Е.А. 15.000 (пятнадцать тысяч) рублей в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя.
7. Обязать Кузнецова Р.А. в течение 30 (тридцати дней) после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплатить Хаустовой Е.А. 1.000 (одну тысячу) рублей в счет уплаченной государственной пошлины по регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.
8. Стороны обязуются не предъявлять более претензии по поводу судебных издержек и иные правовые требования по данному гражданскому делу.
Настоящее определение является основанием для ФГУ «ЗКП» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в связи с имевшей место ошибкой кадастрового инженера при межевании указанного земельного участка.
План съемка, изготовленный ООО «ГК –Спец» 17.01.11 является неотъемлемой частью данного определения суда.
Производство по делу по исковому заявлению Кузнецова Р.А. к Хаустовой Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и по встречному исковому заявлению Хаустовой Е.А. к Кузнецову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, пользовании проездом прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после прекращения производства по делу не допускается.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Е.И. Смирнова