ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 10 февраля 2011 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.В.
при секретаре Чубуковой Г.Н.
с участием представителя истцов Яньшина В.Н., Яньшиной Л.М. Ломакиной Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/11 по иску Яньшиной ФИО6, Яньшиной Л.М. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Яньшин В.Н., Яньшина Л.М. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, ранее право приватизации они не использовали. 05.11.2009г. данная квартира передана им в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан. В регистрации права собственности на спорное жилое помещение им отказано, поскольку не произведена регистрация права собственности и перехода права на указанную квартиру от Российской Федерации к муниципальному образованию Муниципальный район Волжский Самарской области.
В судебном заседании представитель истцов Яньшина В.Н., Яньшиной Л.М. Ломакина Н.П. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражали.
Третьи лица: ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. В ней зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма истцы Яньшин В.Н., Яньшина Л.М., с 01.01.1991г. по настоящее время, что подтверждается справками администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, договором социального найма от 18.05.2009 г.
Спорная квартира являлась федеральной (государственной) собственностью.
В соответствии с постановлением администрации Волжского района № от 05.07.1999 г. «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЛПДС «Лопатино» филиала Куйбышевского управления АООТ «Магистральные нефтепроводы «Дружба» спорная квартира передана в собственность Муниципального образования Волжский район Самарской области.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности Муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается выпиской из него от 25.05.2009 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию, регистрация права собственности муниципального образования на указанную квартиру также не производилась. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. При этом не имеет значения в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
05.11.2009г. между Муниципальным образованием «Волжский район Самарской области», МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района Самарской области, с одной стороны и Яньшиным В.Н., Яньшиной Л.М. был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственник жилого помещения Муниципальный район Волжский Самарской области, и наймодатель МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района Самарской области, подписав указанный договор, не возражают против приватизации спорного жилого помещения истцами.
В соответствии с выписками из реестра ФФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.01.2011г. истцы Яньшин В.Н., Яньшина Л.М. ранее право на приватизацию не использовали.
При таких обстоятельствах в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд считает, что за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Яньшиной В.Н., Яньшиной Л.М. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Яньшиным В.Н., Яньшиной Л.М. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., подсобной площадью 20,2 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 3,0 кв.м., в равных долях, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Андреев