РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Григорьевой О.А.,
представителя истца – Трибунских Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой О.А. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный
участок,
у с т а н о в и л :
Григорьева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 792 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области ей отказано в регистрации права собственности.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,площадью 792,00 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Трибунских Е.В. требования поддержала.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором Управление не возражает против удовлетворения иска и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица СДТ «Черная речка» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Григорьева О.А. является членом СДТ «Черная речка» Волжского района Самарской области. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется ею по назначению. Она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Черная речка».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. В соответствии с Постановлением администрации Волжского района № 631 от 30.09.92 Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам был обязан обеспечить до 01.01.93 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Постановление имеется в материалах дела.
В материалы дела предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № 4719, выданное Комитетом по земельной реформе Волжского района Григорьевой О.А. на земельный участок <адрес> без указания даты выдачи, которое хранится в Управлении Роснедвижимости по Самарской области, что подтверждается ответом от 29.06.09.
Данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 № 177. от 17.09.91.
К указанному свидетельству имеется приложение в виде плана границ указанного земельного участка. Он изготовлен институтом ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в 1994, утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района. Площадь земельного участка 792 кв.м.
Впоследствии на основании постановления Администрации Волжского района № 845 от 31.07.98 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, ранее имеющих их в пользовании для коллективного садоводства» была произведена замена свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 218 от 18.02.98. Однако истцу выдали новое свидетельство после 06.08.98, то есть после начала действия на территории Самарской области Самарской областной регистрационной палаты, которой производилась регистрация недвижимого имущества и выдавались свидетельства о государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю, выданное 18.08.98, является не действительным, так как оно выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты. Подлинник первичного свидетельства у истца не сохранился, а для регистрации необходимо предоставлять подлинные документы. Кроме того, в нем отсутствует дата его выдачи.
СДТ «Черная речка» суду представлены решение общего собрания об избрании председателя товарищества, постановление о регистрации Устава, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, план земель СТ «Черная речка» с указанием участка истца, представлены списки членов товарищества.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.08.98, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 ФАКОН по Самарской области от 01.04.09. По материалам межевания площадь участка составляет 792 кв.м. Правообладателем указан истец. Споров по границам нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Григорьевой О.А. удовлетворить.
Признать за Григорьевой О.А. право собственности на земельный участок площадью 792,00 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова