РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Фадеева В.Г.,
ответчика Соколовой Е.В., Ивановой Н.В., представителя ответчика Овсепян О.В.-Фадеевой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева В.Г. к Соколовой Е.В., Ивановой Н.В., Овсепян О.В. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Фадеев В.Г. обратился в суд с иском Соколовой Е.В., Ивановой Н.В., Овсепян О.В. о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что 11.05.06 он приобрел у С.В.П. земельный участок по адресу: <адрес> за 16.000 рублей. Сделка надлежащим образом не была оформлена, поскольку участок не зарегистрирован в Управлении Росреестра. В 2007 г. С.В.П. умер. Его наследниками являются дети Соколова Е.В., Иванова Н.В., Овсепян О.В. На спорный участок они не претендуют. Постановлением администрации м.р.Волжский Самарской области от 03.12.2007 г. № 941 ему был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 662,00 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. За земельный участок он регулярно оплачивает взносы в СТ «Спутник-2», а также обрабатывает и поддерживает в надлежащем состоянии. Однако, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с тем, что продавец умер.
На основании вышеизложенного, истец обратился в суд для защиты нарушенного права.
В судебном заседании истец Фадеев В.Г. поддержал исковые требования.
Ответчики Соколова Е.В., Иванова Н.В., представитель ответчика Овсепян О.В. - Фадеева Р.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица СТ «Спутник-2» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в которых с иском согласен с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав доводы истца, ответчиков, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что С.В.П. на основании «договора о предоставлении в пользовании земельного участка под разведение сада» от 10.08.82 предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. 24.01.91 между С.В.П. и СТ «Спутник-2» заключен типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами.
В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».
ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. Комитетом по земельным ресурсам Волжского района выдано Свидетельство о праве собственности на землю №.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В 2006 г. С.В.П.. продал спорный земельный участок Фадееву В.Г. за 16 00 рублей, что подтверждается распиской о получении денег, имеющейся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Фадеев В.Г. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступил во владение участком.
Председателем СТ «Спутник-2» Никишиным Ю.Н. представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, выписка из ЕГРЮЛ на СТ о постановке в налоговом органе, свидетельства о постановке товарищества в налоговом орган, свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ, план массива с указанием участка истца. Согласно предоставленному отзыву на иск и справе Фадеев В.Г. приобрел в 2006 г. у С.В.П. спорный земельный участок, который находится в границах массива СТ. Истец является членом товарищества, что подтверждается также списками товарищества и членской книжкой, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы.
На основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 03.12.07 № 941 Фадееву В.Г. предоставлен в собственность земельный участок (земли сельхозназначения) для садоводства площадью 662,00 кв.м. в <адрес> Самарской области в связи с уточнением границ.
С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Кировского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области.
Собственник земельного участка С.В.П. умер, что препятствует надлежащему оформлению сделки.
Наследниками после его смерти являются его дети Соколова Е.В., Иванова Н.В., Овсепян О.В. Согласно предоставленной справке нотариусом Бурмистровой Л.А. в наследственную массу указанный участок не вошел.
В настоящее время истцу выдан кадастровый паспорт на участок, в котором правообладатель указан С.В.П.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка согласно межеванию составила 662,00 кв.м. Споров по границам нет. Сведения о спорном участке в ЕГРП отсутствуют.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Фадеева В.Г. удовлетворить.
Признать за Фадеевым В.Г. право собственности на земельный участок площадью 662 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда: Е.И. Смирнова