З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием:
представителя истцов Куц Н.З. и Куц Т.Н. - Мамыкиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куц Т.Н. и Куц Н.З. к Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение по ? доли за каждым,
у с т а н о в и л:
Куц Т.Н. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования. В иске указала, что ее родители, как работники ОАО «Птицефабрика «Жигулевская», получили квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживали вместе с детьми (с ней и ее братом). В 1993 году родители приватизировали квартиру. В 1996 г. отец Куц Н.З. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой в регистрационной палате. В 1998 г. родители решили реконструировать квартиру для улучшения условий проживания. На личные средства построили пристрой, топочную с площадью 3,6 кв.м., с установкой отопительного котла на газовом топливе, реконструкция квартиры была согласована с МУП Курумоченский ПЖРТ и с соседями рядом стоящего дома. 11.04.2003 г. умерла ее мать Куц С.А., оставившая завещание, согласно которого завещает все имущество ей (Куц Т.Н.). Отец Куц Н.З. и брат Куц. А.Н. нотариально отказались от своих долей и на наследство не претендуют. Обратилась к нотариусу Лазовской Г.А., где было заведено наследственное дело от 2004 г., реестр 13855. Она вступила в права наследования на земельную долю 1/3 га, на денежные сбережения, оставшиеся после смерти матери, но на квартиру не смогла, поскольку необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения в судебном порядке. Реконструкция квартиры соответствует всем нормам и правилам, не создает угрозу для третьих лиц. Просит признать законной самовольную реконструкцию квартиры, сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право в общедолевой собственности на ? доли в порядке наследования по завещанию после умершей Куц С.А..Определением Волжского районного суда Самарской области от 02.02.2011 г. по желанию третьего лица Куц Н.З. он был привлечен в качестве соистца по вышеуказанному иску. Представитель истцов Куц Н.З. и Куц Т.Н. - Мамыкина Г.М. уточнила исковые требования и просила признать за Куц Н.З. право собственности на ? долю реконструированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Куц Т.Н. право собственности на ? долю реконструированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Куц С.А..Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица УФС ГРК и К по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус нотариальной конторы Волжского района Самарской области Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Куц А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с удовлетворением исковых требований согласен.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.2002 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан от 19.10.1993 г., заключенному с Жигулевской птицефабрикой, Куц Н.З. и Куц С.А. являются собственниками (совестная собственность) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой 38,10 кв.м.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 1377,00 кв.м., на котором расположено спорное строение принадлежит истцу Куц Н.З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2002 г. сери 63-АА №.
ДД.ММ.ГГГГ Куц С.А. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-ЕР №.
Наследодатель Куц С.А. и истец Куц Н.З. за счет собственных средств переустроили и реконструировали спорное жилое помещение. Сделаны следующие виды работ: в кухне с площадью 5,8 кв.м. демонтирована мойка; в кухне с площадью 5,8 на новом месте установлена мойка и подключена к существующим инженерным сетям; в совмещенном санузле пробит оконный проем с последующим монтажом фрамуги; в помещении с площадью 6,8 кв.м. пробит оконный проем, в котором установлен деревянный блок с одинарным остеклением; в помещении с площадью 8,4 кв.м. пробит оконный проем, в котором установлен деревянный блок с одинарным остеклением; строительство пристроя лит «а». Все произведенные работы по переустройству и реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стала составлять 54,6 кв.м.
Согласно техническому заключению, выданному ЗАО «Горжилпроект», произведенные мероприятия в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом по результатам мероприятия по контролю от 23.09.2010 года, выданным ФГУ «Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора» в Волжском районе Самарской области реконструкция и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справке проверки соблюдения требований пожарной безопасности № от 24.09.2009 года, составленной начальником отдела ГПН Волжского района Самарской области, нарушений безопасности не выявлено.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из сообщения нотариуса Шевцовой № 92 от 31.01.2011 года следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № 660-2004 после смерти Куц С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти Куц С.А. обратилась дочь наследодателя - Куц Татьяна Николаевна. ДД.ММ.ГГГГ Куц Т.Н. нотариусом Лазовской Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрированное в реестре за № на имущество состоящее из земельной доли 1,3 га, свидетельство на наследство по закону зарегистрированное в реестре за № на имущество состоящее из денежных вкладов.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Куц Т.Н. является наследником первой очереди после смерти Куц С.А., другие наследники Куц Н.З. и Куц А.Н. отказались от обязательной доли в наследстве, суд считает возможным признать за истцом Куц Т.Н. право собственности в порядке наследования на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Куц Н.З. о признании за ним права собственности на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. и признании за Куц Т.Н. права собственности на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., в порядке наследования после смерти Куц С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Куц Т.Н. и Куц Н.З. к Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение по ? доли за каждым, удовлетворить.
Признать за Куц Н.З. право собственности на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м.
Признать за Куц Т.Н. право собственности на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., в порядке наследования после смерти Куц С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда..
Судья: М.П. Бурцев