Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Ашмарина С.Ю.-Ерошкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмарина С.Ю. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ашмарин С.Ю. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
В иске указал, что он принял наследство после смерти своей матери Ашмариной В.В., которой принадлежал ? доля жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вторая половина доли принадлежала его дяде Л.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. умер. Он, являясь единственным наследником, обратился к нотариусу, но получил отказ из-за расхождений в площади жилого дома. Однако, никаких перепланировок либо реконструкций не производилось. Земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 52,5 кв.м и земельный участок площадью 2900 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ерошкин С.В. на иске настаивал.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица нотариус Лосева А.В., ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено без ее участия.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что А.В.В. и Л.В.В. (брат и сестра) являлись в равных долях собственниками жилого дома жилой площадью 72 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазовской Г.А. Свидетельство зарегистрировано в Дубово-Уметском сельсовете.
Указанный дом расположен на земельном участке площадью 0,29 га. Земельный участок предоставлен Ломову В.В. для постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством, выданным Дубово-Уметской сельской администрацией 29.10.92.
ДД.ММ.ГГГГ А.В.В. (мать истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Промышленного района г.Самары ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти истец вступил в права наследования, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. На долю жилого дома свидетельство на наследство истцу не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. (дядя истца) умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1143 ч. 1 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Наследником является Ашмарин С.Ю., что подтверждается наследственным делом, предоставленным нотариусом Шевцовой С.Ю. Других наследников нет.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем что в документах имеется расхождение площади жилого дома, а земельный участок наследодателю принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Согласно материалам инвентаризации от 27.05.10 общая площадь дома составляет 52,5 кв.м, жилая – 25,0 кв.м. Инвентаризация проводилась первично.
Судом установлено, что каких-либо перепланировок, реконструкций в доме не производилось. Отметок в техническом паспорте об этом не имеется. Причина расхождения площади в правоустанавливающем документе и в новом техническом паспорте по материалам первичной инвентаризации не установлена.
Дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № Площадь участка 2900 кв.м ориентировочная и подлежит уточнению границ при межевании. В графе правообладатель указан Л.В.В.
Сведения о данных объектах недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ашмарина С.Ю. удовлетворить.
Признать за Ашмариным С.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Ашмариным С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 2900,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.И.Смирнова