Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 февраля 2011 года г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием представителя истцов Шумкина С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузякиной В.М. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на 1/3 часть реконструированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кузякина В.М. обратилась с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на 1/3 часть реконструированного жилого помещения, указав, что ранее решением Волжского районного суда Самарской области от 28.01.2011 г. признано за А.А.Г., А.М.А. и Авдеевой В.М. право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение по 1/3 доли за каждым, расположенное по адресу: <адрес>. Авдеева В.М. сменила фамилию на Кузякина В.М., согласно свидетельству о заключении брака от 21.11.1992 г., документов о смене фамилии представлено не было, истцы требования поддержали. В связи с тем, что была ошибочно истцом указана фамилия как Авдеева В.М., не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании вышеуказанного решения. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 часть реконструированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м. и жилой 41,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Шумкин С.И. исковые требования поддержал просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, дело рассмотрено без его участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав мнение представителя истца Шумкина С.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушения градостроительных и строительных норм и правил. При этом, в силу ч.3 ст. 222, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Решением Волжского районного суда Самарской области от 28.01.2011 г. признано за А.А.Г., А.М.А. и Авдеевой В.М. право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение по 1/3 доли за каждым, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака между Кузякиным С.П. и Авдеевой В.М. от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КС №, жене присвоена фамилия Кузякина.
Истцом в вышеуказанной квартире была сделана реконструкция: демонтирована печь в комнате площадью 9,7 кв.м.; демонтирована раковина в санузле площадью 2,6 кв.м.; заложен оконный проем в санузле площадью 2,6 кв.м.; заделан дверной проем между коридором площадью 3,6 кв.м. и кладовой комнатой 0,9 кв.м.; демонтирована перегородка между комнатой площадью 3,6 кв.м. и коридором 3,6 кв.м.; установлена перегородка с дверным проемом между комнатой площадью 10,4 кв.м. и коридором 3,3 кв.м, в дверной проем установлен дверной блок; установлена и подключена к существующим инженерным коммуникациям здания раковина в санузле площадью 2,6 кв.м.; нас месте старого пристроя выстроен пристрой площадью 24,8 кв.м. Реконструированный объект в эксплуатацию не вводился.
В связи с осуществлением пристроя общая площадь квартиры стала составлять 61,3 кв.м., жилая 41,9 кв.м
Согласно заключению ООО «Бюро Вневедомственной экспертизы» № от 24.08.2010 г., квартира Авдеевых в реконструированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна.
Как видно из заключения № ООО «Аудит-Безопасность» и экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 28.01.2011 г., реконструкция квартиры <адрес> соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2009 г. серии 63-АД № №, земельный участок, площадью 1003,00 кв.м. по указанному адресу принадлежит Авдееву М.А. (отцу истца).
В связи с вышеизложенным, суд считает, что самовольная реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Поскольку самовольный пристрой сам по себе не является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности может быть признано на весь реконструированный объект недвижимости с учетом пристроя, о чем просят истцы.
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Кузякиной В.М. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на 1/3 доли реконструированного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузякиной В.М., удовлетворить.
Признать за Кузякиной В.М. право общей долевой собственности на 1/3 часть реконструированной квартиры, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья -