Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истцов Камбулиной Е.А., Камбулина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камбулина М.С., Камбулиной Е.А., Камбулина С.М., Камбулиной Е.М. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Камбулин М.С., Камбулина Е.А., Камбулин С.М., Камбулина Е.М. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру.
В иске указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доле) общей площадью 68,9 кв.м, жилой 38,6 кв.м на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 07.10.94. Однако, при проведении инвентаризации жилья были выявлены расхождения в площади. Каких-либо перепланировок в квартире не производилось. Поскольку имеются расхождения в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорное жилье.
В судебном заседании истцы Камбулин М.С., действующий как представитель истца Камбулина С.М., Камбулиной Е.М., Камбулина Е.А. иск поддержали.
Ответчик представитель УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» г.Самары, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка.
Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Камбулину М.С., Камбулиной Е.А., Камбулину С.М., Камбулиной Е.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 07.10.94, имеющегося в материалах дела.
Договор зарегистрировано в Бюро инвентаризации Горжилуправления.
Для постановки спорной квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности в регистрационном органе была проведена инвентаризация.
Согласно материалам инвентаризации ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 03.11.09 общая площадь жилого помещения составила 77,40 кв.м, жилая – 37,50 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 12.03.10.
Инвентаризация проводилась первично, что подтвердили в судебном заседании истцы, а также имеется отметка в кадастровом паспорте помещения.
При обращении истцов в Управление Росреестра по Самарской области им отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с расхождениями в площади в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.
Судом установлено, что каких-либо перепланировок, реконструкций в доме не производилось. Отметок в техническом паспорте об этом не имеется. Причина расхождения жилой площади в договоре о передаче квартир в собственность граждан и в новом техническом паспорте по материалам первичной инвентаризации не установлена, расхождение может быть вызвано погрешность при замерах.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Камбулина М.С., Камбулиной Е.А., Камбулина С.М., Камбулиной Е.М. удовлетворить.
Признать за Камбулиным М.С., Камбулиной Е.А., Камбулиным С.М., Камбулиной Еленой Михайловной право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, кроме того, прочей площадью 14,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
<адрес> Е.И.Смирнова