РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Булдиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булдиной М.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Булдина М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны.
В иске указала, что 02.10.97 между ней и Л.Ю.Г был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 28 кв.м и земельного участка площадью 1780 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А. и зарегистрирован в реестре за №. Данное имущество Л.Ю.Г принадлежало ранее на праве собственности. Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, ими исполнены: она передала продавцу денежные средства в размере 5.000.000 рублей, а продавец передал ей правоустанавливающие документы на спорное имущество и ключи от дома. Претензий друг к другу не имели. С момента приобретения она проживает в доме, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, на ее имя открыт лицевой счет в похозяйственной книге. В 2009 г. она решила зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области и обратилась с соответствующим заявлением. Однако, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права спорного имущества, поскольку в соответствии с представленными документами (договор купли-продажи, технический паспорт, кадастровый паспорт на дом) имеются расхождения площадей жилого дома и из документов не усматривается в границах спорного ли участка расположен данный дом. Кроме того, приостановлением регистрации права послужило и отсутствия заявления Л.Ю.Г., который умер 14.04.02.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1780 кв.м по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо нотариус Сапрыкина О.А. предоставили ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Л.Ю.Г на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1780 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам Волжского района 24.09.97 №.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
02.10.97 между Булдиной М.И. и Л.Ю.Г был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 28 кв.м и земельного участка площадью 1780 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А., зарегистрирован в реестре за №.
Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку Л.Ю.Г умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара 19.10.10 (свидетельство выдано повторно).
Согласно справке нотариуса Сапрыкиной О.А. от 22.10.10 наследственное дело после смерти Л.Ю.Г не открывалось.
Согласно справке, выданной администрацией Черновский, в похозяйственной книге № в лицевом счете № имеется запись о том, что Булдина М.И. является собственником указного земельного участка.
Согласно ст. 550 ГК РФ, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Управлением Росреестра по Самарской области 14.09.10. Площадь земельного участка является ориентировочной, сведения о его границах подлежат уточнению по результатам межевания. План границ земельного участка от 02.04.97, изготовленный ОАО ПИ «Самараагропромпроект» имеется в материалах дела, План согласован главным архитектором Волжского района и председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Булдиной М.И. удовлетворить.
Признать за Булдиной М.И. право собственности на земельный участок площадью 1780 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова