Решение по иску Парамоновой Т.Н. к Бабич А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кокурниковой О.В.,

с участием истца Парамоновой Т.Н.,

ответчика Бабич А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Т.Н. к Бабич А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны,

у с т а н о в и л :

Парамонова Т.Б. обратилась в суд с иском к Бабич А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны.

В иске указала, что приобрела в собственность земельный участок площадью 803 кв.м по адресу <адрес>. Указанное имущество было приобретено у Бабич А.Б. на основании договора купли-продажи от 27.07.99, удостоверенного нотариусом г.Самара Казаковой И.Н. Свои обязательства по договору она исполнила. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Ответчик уклонялся от проведения государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем она просит зарегистрировать переход права на спорный земельный участок по заявлению одной стороны.

В судебном заседании истец Парамонова Т.Н. поддержал исковые требования.

Ответчик Бабич А.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц УМИЗО, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено без их участия.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что 27.07.99 между Бабич А.Б. и Парамоновой Т.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 803,00 кв.м по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Казаковой И.Н.

Согласно п.3 расчет произведен до подписания договора. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи. С указанного времени участок передан в пользование истцу.

Однако, переход право собственности от покупателя к продавцу не зарегистрирован до настоящего времени, поскольку ответчик уклоняется о государственной регистрации перехода права собственности на спорный участок. Ответчик в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что не являлся на регистрацию из-за отсутствия времени.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок по данным ЕГРП продолжает сохраняться за ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор никем не оспаривается, что также подтвердил в судебном заседании ответчик.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Парамоновой Т.Н. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Парамоновой Т.Н. перехода права собственности от Бабич А.Б. к Парамоновой Т.Н. на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 803,00 кв.м по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного 27.07.99 между Бабич А.Б. и Парамоновой Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.